我們最近也在看台南的房子
（在電梯大樓和老透天間猶豫不決）
目前住在摩登
看了你的文章
列了一個清單，結果發現缺點比優點還多...^^a
不過人都是有惰性的，久了也習慣了
因此我們也有陸續在看這邊的房子
簡單羅列，僅供參考
房價(根據管理員爆料的合理價，房仲朋友不要鞭我 XD)
2房170～190
3房220～290
車位另計
投資客裝潢的，大家都覺得沒必要花更多去買。
優點
1.管理費便宜
2.公電便宜（是住過的電梯大樓最便宜的一間）
3.維修維護定期有制度（該做的都會做）
4.生活機能好
附近有2家全家、1家7-11、遠一點有黃昏市場和全聯
中華路上很多餐廳、還有一家大型寵物店
5.交通便利
到家樂福騎車5分鐘
到南台科大騎車6分鐘
到台南應用科大騎車10分鐘
到成大騎車約15分鐘
到台南車站（前站）15分鐘
到南科騎車（非上下班）30～40分鐘
缺點
1.隔音很差
電梯口聽得到同層10戶一樓的聲響
在家裡聽得到電梯的聲音
在家聽得到隔壁鄰居上下樓的聲音
我家是隔壁鄰居精神異常會定期敲牆
我同學家是樓下鄰居一直聽到怪聲，定期上來敲門關心
2.樓中樓構造
2-1木頭地板
走路會有聲響，上下樓梯特別吵
有些地方會浮突，廁所門口那塊無論怎麼墊都會染色，並向下腐爛 XDD
2-2高度
我弟185CM，目前在二樓浴室洗澡需要彎著腰，因為我們家浴室是浴缸造型
我同學男友180CM，他們家的浴室沒有浴缸，高度就還好
其他地方兩人都說還好。
3.陽台很小
放上洗衣機後只剩下轉身的空間，開門還會打到衣服
抽油煙機出風口正對陽台，許多住戶自己延長出去，不然煮飯晾的衣服都會有味道
遇到樓上沒良心澆花還會噴到整個陽台都是，管理員並不會協助處理
4.廁所異味
通風管構造有點...
廁所常出現別人家煮飯、洗澡、抽煙或淡淡塑膠味
是我住過類似大樓中最嚴重的一個！
5.停車場
只有G、H兩棟可直接電梯到汽車停車場，位子不多
機車停車要辦貼紙和B卡，每戶看原房間數發放，多的就不給
但是不保證有貼紙和B卡一定就有位置。
6.電梯
10戶共用兩台基本上足夠，速度也一般快
除了上下班時間會稍微擁擠以外。
但有幾棟電梯高低差很嚴重
有次去H棟，因為沒注意到高低差，一開門不小心就摔出去（超痛）
7.中庭
千萬不要選面中庭的房間！！！
我同學的慘烈經驗是平日很吵（小孩和運動老人，中秋節烤肉等）
更別說幾棟大樓之間看得清清楚楚
而且陽光照不到，雨季時連枕頭都發霉了！
8.方位
目前這邊面南的房間若低於5樓，其實是也是被擋住
而且只有3棟面南是真正面對外面，其他面中庭。
視線最好的是面對中華路，面西
其他時間都還好，夏天不開冷氣會死人！
9.管理員
24H
住了兩年換了兩個管理公司，前後公司還大打官司，囧～
只能說，該做的都會做，但遇到問題不是非常積極。
夏天的時候管理員室2台冷氣都開在15度，但裡面只有一兩個人
令我印象很深刻，因為外面熱到死，管理員室卻超級冷～
最後補充，車道附近有一家臭豆腐工廠
時常會有很濃的油炸～臭～味
看風向。
說了這麼多，我只覺得人的適應力真的很強
不過我最近也開始強烈地想搬走了 XDD