作者:
celhw (貪玩的小孩)
2013-04-24 16:25:55最近在找房子時無意間看到一個頂樓有露台的案子。
當下覺得很中意，不過單價不低。
把露台用1/3坪價算的話，
單價比樓下還高1萬多。
其他樓層價差每層差不多只有1千左右。
建商理由是說高樓露台比較稀有，
且是新古典建築，樓上還有屋凸
安靜但沒有傳統頂樓漏水及熱的缺點。
想請問這樣說法合理嗎?
一般頂樓露台戶真的會價差高這麼多?
感謝~
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2013-04-24 17:35:00價錢倒是其次 先確定頂樓是否有約定專用
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celhw (貪玩的小孩)
2013-04-24 17:45:00有的，露台是在客廳外面，只有該戶可進出。且建商說合約會註明約定專用。
推~稀有性! 也不用擔心樓上的自殺倒在自家露台...最多是鳥墬落XD
如果是自住，喜歡有約定露台價格就看自己預算夠不夠。
如果是為了投資，就得好好算值不值得!別被建商一句稀有好一句稀有好轉手，而買貴太多!
作者:
caution (所以 我選擇了沉默)
2013-04-24 18:17:00頂樓約定的露台是可遇不可求 在都更理這種戶數都是搶著要
作者:
concen (concen)
2013-04-24 19:42:00我以前有看中一戶 就是地主自己建留頂樓自己住，不過老人家罵得利害，就沒買了= =。我覺得有大露台還蠻方便，加上頂樓也不用擔心其他問題，不
作者:
concen (concen)
2013-04-24 19:43:00過有些管委會會管露台的用法，那可能就得考量了
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celhw (貪玩的小孩)
2013-04-24 19:46:00頂樓這戶露台用1/3算。單價大概29萬，樓下大概27.5萬。樓高則是28樓。
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celhw (貪玩的小孩)
2013-04-24 20:24:00這也是考慮的因素之一，露台外是女兒牆有150cm。安全性應該ok，不過不是透明圍欄，犧牲了部分景觀就是了。
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pk0943 (.)
2013-04-24 21:16:00頂樓本來就少,再加上露台有景觀的話,就變成奇貨可居了
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2013-04-24 23:29:00有，某些建案的建物設計，邊有朋友買這種物件!!大露台連接客廳和主臥，據說因為室內空間不大，有露台很棒