作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-04-28 14:40:27針對為何要買房
我的答案是有需要就買了
一般人是無法去預測漲跌的
既然是要自己住的
負擔的起 又有需要 就買了
成天在那邊想著不甘心 不爽
覺得自己的錢被投資客騙走賺走
怕買了就跌 怕這 怕那...
在我看來是沒意義的
這種人就算房價真的跌了也不會買
因為更不敢買 怕更低
錢這種東西本來就是有辦法的得
撇開違法的事情不談
賺錢各憑本事 人家有眼光早點買入
現在你必需花更多的錢去跟他買
那是人家有眼光 敢冒風險
人該問自己的是 為什麼自己不敢? 不能?
像我自己是選擇摸摸鼻子
反正就是需要 屋主三年前就買了
那能怎辦? 只能說在那個時機他有那個錢買了
我那時沒有錢 所以人家賺錢
但相對的 他那時買也是可能賠錢 誰知道?
很多東西是時機和命運問題
我不去預測那些 因為我知道我自己沒能力預測
我只看我自己看的到的東西
1.利率低 我算過我買房後給銀行的利息比房租還少4000元
會不會升息? 我不敢說
因為我不去預測未來
所以當初每月貸款額度佔家庭總收入不到1/3
就算升息到3~4%我也ok 我也頂得住
2.房價高還是低 看起來好像是高
但會更高還更低? 我不知道
帝寶10年前一坪75萬的時候我覺得瘋了
現在一坪280萬我也覺得瘋了
會不會更瘋? who knows?
3.現金資產愈來愈薄
這30年來 我看到的是現金愈來愈薄
房地產雖有漲有跌但整體上漲
滷蛋以前5元 現在10元
以前1000元很大
現在1000元根本不夠花 一下子就沒了
其他更多的就不說了
因為房地產和現金特性不同
現金可以印 土地少一塊就是一塊
特別是在地窄人稠的台北市
當然你說未來現金資產愈擺愈厚有沒有可能?
我不敢說不會 但相較於房地產
我覺得機會低多了 但同樣的 我不會去預測
所以我手頭會留現金 不會全部丟在房子裡面
房子不過是資產配置的一部份
還有一個重點 如果是要自住的
那又何必在乎20年後會漲會跌?
搞不好命都沒了誰知道
聽起來是要自住 滿腦子卻又怕虧錢想的是投資
這心態不是很奇怪嗎?
有人說新北和高雄有房
所以現在不買 反正以後也有房住
你也是講到重點了
那是因為家裡有房 所以不買
換個角度想 如果你們家人沒有買新北和高雄的房
一直租 那你還能這樣子想嗎?
所以關鍵還是房子
退一萬步說
如果20年後真的跌了 那家裡的資產也一樣是跌
你們也是沒有賺到
又 誰能預測 20年後即使房子跌了
現金又剩多少價值 現在的500萬到那時還會是500萬嗎?
和房子比起來你的現金跌掉多少價值?
你中間付出的租金又有多少?
妄想自己可以去預測未來是愚蠢的
因為沒多少人這麼厲害
每個人都這麼厲害就不會有人虧錢了
but我還是要說 有個自己的房子是很有歸屬感的
至少我釘釘子想釘哪就釘哪
不用像以前還要打電話知會房東
我想買個好一點的家具我也捨得
自己的房子就是喜歡 因為那不是別人的
比起花錢租女友和交女友
還是自己去交一個比較真心
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blurry (今生今世)
0000-00-00 00:00:00已收錄
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jdemha (I swear)
2013-04-28 14:50:00我覺得「既然是要自己住的 負擔的起 又有需要 就買了」很好
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 14:53:00主要是 大多自住戶需要 "借大筆貸款" 去買房這件事吧...
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 14:54:00未來就要背負10餘年"房價溢價"及"利息反轉壓力"這件事吧...
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 14:55:00尤其是未來前景明顯不看好的時候...這和部分人錢夠可以現金
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 14:56:00買及家裡人支持夠未來不虞匱乏可以買 應該分成不同條件來看~
作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-04-28 14:57:00這是自己當初在貸款時，有沒有把風險配置考量進去的
作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-04-28 14:58:00有關，如果有考慮好那就不會是什麼壓力很多人把貸款想的很恐怖，那是自己沒有規劃好
作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-04-28 14:59:00不付房貸一樣要付租金，人總是有住的需求
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:00:00同意上面說法 風險配置如果有考慮好就好 而不是一味信心膨脹只是台灣目前租金比起房價實在太低 加上低利能否持續 買的人
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:02:00買是否有算過租金成本溢價風險及利率反轉問題 是很大的問題~
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-04-28 15:03:00你可以買新北500萬中古華廈舊公寓啊，何苦一定要買千萬搞自己
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-04-28 15:04:00低價低風險，跌價的事留給買高高的去擔心吧
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:06:00同意啊 這大概就是為何現在低總價物件這麼夯的原因吧~
作者: ireska 2013-04-28 15:10:00
推
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 15:30:00不同意你說的，我若買了房子可不會怕他跌，因為我不會把房
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lasofa (人生)
2013-04-28 15:31:00子當一般商品看待，而且不爽錢被投機客賺走有問題嗎?我寧願
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 15:32:00把那些錢捐給弱勢團體也不願讓投機客這麼輕鬆賺走。
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:37:00我認為 先屏除對未來房價樂觀或悲觀的看法(雖然種種條件都樂
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:39:00觀不起來) 買房SOP應該是: 1.依現在的條件跟總價貸下去買 將來反轉甚至總體經濟惡化時是否能夠負擔的起且維持基本生活水
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:41:00準? 2.就算有錢賠的起 ~林背奇魔子願不願意先買先享受還是先
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:42:00租著也不願進場去跟人賭或者給人家賺(反正租金檔位這麼低)
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:43:00條件走到第二條就是看個人意願啦 怕就怕在連第一條都沒想過
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:44:00沒算過就撩下去了(我自己附近的同僚還真都的都沒想過= =)
作者:
rriver (river)
2013-04-28 15:50:00盈虧自負 有需要替他們擔心嗎?租或買 各有優缺點，每個人價值觀不同。
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:52:00恐怖就恐怖在 當大多貸款買下去的人都是連第一條都沒想清楚
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:53:00的人 知道這對台灣的金融穩定是多大的威脅...貸款的都是全台
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:56:00灣高儲蓄率下的心血...彭老近期會出來管制不是閒閒沒事幹...
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-04-28 15:57:00你怎麼知道人家買房的沒想過? ㄎ
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 15:59:00版上有參與討論的當然多少都知道啊 但從我周圍同事長輩們的
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 16:00:00反應 好像真的都不太清楚=.=||| 所以才來這取經看看大家反應
作者:
rriver (river)
2013-04-28 16:00:00z大，想問問你 既然決定長期租屋 並且對房市不看好
作者:
rriver (river)
2013-04-28 16:01:00那麼 你每天來房屋買賣版 好像對你租屋沒什麼幫助?
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 16:03:00因為年輕人就是我覺得第一類人最可能的啊~ 若是年輕人有買房
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 16:04:00需求 依ptt的特性很可能會來看啊~ 討論看看大家的意見是怎麼
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 16:05:00想的 也可以檢視自己對台灣房市的看法~ 打發時間也順便研究
作者:
zball (QQ)
2013-04-28 16:07:00租屋的幫助? 是需要何種幫助??? 租金就跟著收入跑啊沒啥問題
作者:
bjoe (人生多變)
2013-04-28 16:10:00我看空也覺得房價不合理但用不甘心讓投資客賺走這種理由
作者:
bjoe (人生多變)
2013-04-28 16:11:00我想即使開始跌也不會下手買~~因為總想的會更低
作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-04-28 17:21:00說不甘心讓投資客賺走所以不買的說法我覺得很好笑
作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-04-28 17:22:00那如果今天賣屋的是一個自住五年要換屋的屋主
作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-04-28 17:23:00你就甘心給他賺了嗎？不是每個屋主都投資客
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-04-28 17:25:00自住屋主要用5年前的價格賣! 才是正義
同意樓主,我也覺得預測多空沒啥意義,預測未來簡直不可能考慮自己需求+能力才最重要
作者: atntogn (ふふふふふふ~~) 2013-04-28 17:49:00
人家只租不買也是一種信念，笑她做啥？她也沒因此過得差吧
作者:
winth (子夜)
2013-04-28 18:44:00有房就有歸屬感，但要有工作才有收入繳房貸，未來2~30年不能
作者:
winth (子夜)
2013-04-28 18:45:00失業，這是歸屬感與安全感的大PK，尤其在失業率高的南部感受
作者:
winth (子夜)
2013-04-28 18:47:00更深。
作者: peskin (派斯金) 2013-04-28 23:09:00
跟自住要換屋的人買 雖然價錢一樣 但他不是投機客 解套!
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:24:00我來回答see大這個問題好了，若是住5年要換屋的屋主我也不會在不合理的房價時跟他買，即使他當初是自住，但他甘願
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:25:00給上一個賣家賺那是他的意願，如今他想用同樣的價格賣我，
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:27:00我還是不願接，接下去我就成了撐住這不合理房價的人之一。
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:29:00之後除非我要找到下一隻老鼠接手，否則我還是個盤子，而找
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:30:00下一隻老鼠接手這種事，我會於心不安，不願意做!這是個人
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:31:00的價值觀和行事風格，也許很多人覺得怪，但我一直都是依照
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:32:00自己心中的一把尺行事，心安理得!
作者:
veru (ccc)
2013-04-28 23:39:00給樓上,你付房租也是給死黑心房東賺去,所以目前睡公園嗎?
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:40:00我不覺得房東黑心阿，房東的房租投資報酬率又不高，我個人
作者:
veru (ccc)
2013-04-28 23:42:00出租投報是不高,不過這是她養房的資金來源,另一種想法而已
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:43:00是把出租房屋當作是正常的投資行為，就比定存高一些罷了，
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:45:00是不是房東養房的資金來源，我是無法得知這種事的，也管不
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:46:00著，但我的確把買房收租金看作是一種正常的投資行為。
作者:
lasofa (人生)
2013-04-28 23:49:00畢竟的確有很多人有租房子的需求，而租金也還算合理。
作者: atntogn (ふふふふふふ~~) 2013-04-28 23:55:00
租金相對房價合理。要比黑心，房東還沾不上邊
作者: saplpa (adidas) 2013-04-29 00:17:00
無產階級會起來革命不是沒有道理的
作者:
tkr (tkr)
2013-04-29 00:49:00其他地方我不知道 不過台灣要革命大概要在等一百年也不一定有因為連個罷工都不敢的地方 革命真的太好笑
以目前房價而言一般年輕人就是負擔不起 那還有啥好講?
作者:
tyantmf (weekwnd)
2013-04-29 17:18:00省吃簡用二三十年 你還得保證絕對不會有意外發生 跟失業才有機會買到一個窩 人生一定要這麼苦?