※ 引述《ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)》之銘言：
: 少在這邊危言聳聽啦
: 通貨膨脹勒
: 台灣的薪資根本沒在成長還要擔心通貨膨脹??
: 台灣這種薪資沒有成長的情況
: 要擔心的是台幣貶值造成的通貨膨脹
: 真的擔心的話
: 趕快把資產換成強勢貨幣
: 買房子做啥
: 就算房子會漲你也要賣的掉
: 薪資水準不漲的話到底誰來吃下你的房子??
: 真以為有錢人沒事就把台灣的房子買光啊
你才少在那邊危言聳聽 實在有點看不下去
你自己去外面看一看吧.....都已經2013年了，便利商店漲成什麼樣子，汽油漲了多少錢
央行發行的貨幣量亂噴出來了多少
已經2013年了還有空頭在講不會通膨...........這些人整天看日本說會通縮會通縮
外面都跟你的幻想完全不一樣，我很佩服為什麼都不會認知不協調
縮到連日本都在安倍通膨了
通貨膨漲就是通貨膨漲 你哪一國的神邏輯
薪資成長的通膨才是通膨 貨幣寬鬆的通膨就不是通膨??
通膨就是通膨 錢就是錢 還可以不是的喔?????????
繼續腦補就隨便啦 先進國有一種狀況是 住房自有率20% <> 房價照樣高點盤旋
對啦 房子沒有辦法被買光 空屋一大堆 但是建商根本沒賠 房價依舊很高
然後你繼續幻想通縮
作者:
blurry (今生今世)
0000-00-00 00:00:00已收錄
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2013-04-30 00:19:00糧食沒短缺 只是不給窮人吃
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-30 00:21:00不過空屋的部分...的確是被買光了 建商餘屋壓力不太大空屋率/點燈率在很多情況下沒意義
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-30 00:22:00因為屋主就是買下來了 買下來要養蚊子還是養蟑螂都拿他沒輒真實具參考價值的是餘屋率指標
作者: buddar 2013-04-30 00:23:00
通膨就非必要的不要買，這樣讓通膨對自己的影響降到最低，
作者: buddar 2013-04-30 00:24:00
很快的，大家都減少開支，通縮開始再考慮要不要買
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-30 00:25:00通膨是持續性的貨幣貶值 不把貨幣換掉要留著燒開水？
作者:
zball (QQ)
2013-04-30 00:25:00空屋率有差吧= = 表示沒有住房需求只是因為低持有成本屯著
作者:
zball (QQ)
2013-04-30 00:26:00假使利率稅務導致持有成本反轉 這些全都是會倒在市場上的不良商品耶 假性需求太多就是導致反轉崩盤一個很重要因素..
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-30 00:28:00持有空屋不代表會有利率壓力 建議你多讀點書
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-30 00:29:00你要這樣無限吹牛利率變動幅度能瞬間壓垮市場雖然是你的自由
作者:
zball (QQ)
2013-04-30 00:29:00...現在貸款買屋都有多少? 好 就算有錢人不貸款 公告現值偏
作者:
decay (芽虫)
2013-04-30 00:29:00我持有兩間空屋, 但有繳稅壓力
作者: rogger 2013-04-30 00:30:00
能無視這波貨幣貶值的 真的佩服
作者:
zball (QQ)
2013-04-30 00:30:00低導致持有成本低到利於養房 之後公告現值拉升稅率增加怎辦?
作者: buddar 2013-04-30 00:30:00
怕通膨就買房？那金融風爆美國房價跌到慘不忍賭時進場的，
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-30 00:31:00公告現值調漲一百倍也不會有持有成本壓力 建議你多讀法規
作者:
zball (QQ)
2013-04-30 00:31:00不就持有成本嗎 貸款利率+持有稅金 現在是偏低 以後咧?
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-04-30 00:31:00
需要就買 不需為要抗通膨買房
作者: buddar 2013-04-30 00:31:00
應該比風爆前追高的人還更抗通膨
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2013-04-30 00:32:00扯美國就岳飛打張飛了
作者:
decay (芽虫)
2013-04-30 00:32:00公告現值調個10倍, 我大概就會把不太需要的房產賣一賣
作者: buddar 2013-04-30 00:32:00
一些人總是說抗通膨要買房的，邏輯真的很怪
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-30 00:33:00decay大愛繳稅沒話講 但我相信大家看到公告現值調10倍不會賣
作者:
zball (QQ)
2013-04-30 00:34:00房屋土地公告現值調漲一百倍持有成本不會上升是什麼邏輯...?
作者:
zball (QQ)
2013-04-30 00:38:00一百倍耶...繳房屋稅地價稅就夠你瞧的了.....
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-04-30 00:39:00現在台北市就在做你講的動作 請問跌了嗎 五年調了50%以上
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-04-30 00:40:00當上升過程 就跟有繳稅的高收入戶可以增加的融資額度增加是成正比 如果你如果在台北有屋 因為地價稅漲就賣屋
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-04-30 00:41:00而且還要賣幾年前的原價 我想板上會很多人跟你聯絡
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-04-30 00:42:00傻傻分不清 調升地價是在幫所有的大財團在作價
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-04-30 00:43:00剛剛看了合庫跟華南銀行在信義區的新總部值250億新聞
作者:
zball (QQ)
2013-04-30 00:43:00還好吧 之前基期這麼低 幾年調高來跟市價還是有快3~7倍價差
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-04-30 00:44:00250億真的只是建築物的價值嗎? 土地價值不斷被重估 爽財團
作者:
zball (QQ)
2013-04-30 00:44:00跟現實估計的80% up還遠..再者 提高現值不只是持有稅提升耶
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-04-30 00:45:00目前最熱的區段 應該是市價的1/15變成 1/5左右 可是還是漲
作者:
zball (QQ)
2013-04-30 00:46:00增值稅也跟著增耶~ 君不見只是開徵豪宅稅 馬上反應說我家沒
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-04-30 00:46:00只是提升持有成本跟獲利成本還是九牛一毛 無法對比 續噴
作者:
zball (QQ)
2013-04-30 00:47:00麼貴 真的將公告現值拉到市價9成 扣掉房屋可憐的租金比 台北房租獲利減去稅金還會是正的? 那時還有辦法用現值賣掉? 獲利
作者:
zball (QQ)
2013-04-30 00:48:00預期下可能會有上漲期待 越抱越賠還有人會高價買? 加稅比升
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-04-30 00:49:00還有公告現值如果超過市價 去彰化買土地就知道了
作者:
zball (QQ)
2013-04-30 00:49:00息還猛..它可不會隨著貨幣政策上上下下 到時投報率瞬間變負
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-04-30 00:50:00我家的公告現值比市價還高 我還是沒有要賣 政府只升不降
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-04-30 00:51:00打算最好的方法就是把土地當作抵稅地賣給政府好囉 亂噴的
作者:
zball (QQ)
2013-04-30 00:51:00你還認為大財團會高價買地買房屯屋? 建商會樂意見到?
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-04-30 00:52:00我家隔壁的隔壁1990年用一坪12萬買得 兩年前賣掉8萬一坪
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-04-30 00:54:00台北市的大財團還是不斷在高價圈地 這五年不斷發生
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-04-30 00:55:00現在信義計畫區土地一坪1000萬正常 地上權3XX萬一坪正常
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-04-30 00:56:00建商很樂意台北市都更全都破滅 因為外面佈好局請君入甕
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-30 00:57:00佈好局的也是外圍建商和外圍炒地客 有什麼好樂意的
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-30 00:58:00攻市區的建商在市區混不下去出去被坑要樂意什麼
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-04-30 01:02:00照你這樣說 皇翔宏普宏盛麗寶名軒都是混不下去得去外面
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-04-30 01:03:00皇翔在京站對面的土地已經養蚊子好幾年 一樣先推買地推案
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-04-30 01:05:00在外圍 而且還是賣得很好 只能說都更破滅替建商鋪路
作者: rogger 2013-04-30 01:05:00
你是以為現在銀行壽險手上現金非常不夠嗎?
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-04-30 01:19:00通常房價跟租金比已失焦的地區 就沒有意義探討合理性
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-04-30 01:20:00目前華人地區失焦 上海 北京 香港 廣州 深土川 台北
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-04-30 01:22:00全部只是在比較誰的財力雄厚 誰決定價格就TOP10%再決定
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-30 02:30:00拿宏盛麗寶名軒出來講究丟臉了 這三家打北市外特兇麗寶桃園起家的 宏盛是淡海第一大地主
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-30 02:31:00你怎不舉長虹華固現在淪落到到處亂獵地葉財記推到沒得推蓋到二期去
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-30 02:32:00遠雄皇翔早轉型要走中高總價結果跑去接合宜住宅 why? 沒地呀
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-30 02:33:00前面講的宏盛就賣不少地給沒獵到地的建商的 你知道嗎
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-30 02:35:00不過我想你不知道哪些建商本來就只攻市區的
作者: saplpa (adidas) 2013-05-01 00:04:00
買就對了 房貸背不背的起不重要 賣掉就賺了