我有點搞不懂
保守估計 新竹 北大路 3~40 年公寓 16萬/P
這樣算是有買到便宜嗎?
就我知道 北大路 1X年電梯大廈 也是這個價格
※ 引述《InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)》之銘言：
: 最近成交一個北大路公寓780萬
: 47坪 沒車位
: 我總共有四組買方
: 一組書面出價810
: 一組口頭出價850
: 一組私下找屋主說800(屋主把電話給我叫我去聯絡，可是私下找的我不屑聯絡，拎盃不缺)
: 一組書面720
: 正常來說
: 屋主會賣給850那組
: 可是最後成交是一開始出價720的那組
: 屋主是自住
: 所以買賣雙方每次看屋都會碰面
: 這位屋主是一位很開朗的阿姨
: 但是她卻是苦過來的
: 家裡生意失敗三次
: 搬過11次的家
: 而買方也是很辛苦 幾年前生意慘賠兩千多萬
: 賣方能夠體會買方現在的辛苦
: 所以跟我說了一句
: 小宋，這個買方你幫我問她盡全力能夠出到多少，不管多少阿姨都會考慮
: 過程我就不多提了
: 每次跟買賣雙方談話
: 都談到眼框泛紅
: 買方最後加到780萬
: 跟我說
: 小宋，這真的是我的極限了，如果真的不行，你請阿姨賣給850的那組好了
: 我跟賣方說
: 這個買方東湊西湊 解了定存 年金 又跟朋友調頭期款
: 最後出價到780萬已經是極限了
: 賣方只問了我一句
: 小宋，這真的是她的極限了嗎?
: 我說 是
: 她說 好，你可以看她什麼時候有空，就可以簽約了
: 於是就用780萬簽約了
: 這次交易完全沒有商業氣息
: 我看見的只有雙方感情的流動
: 以及最後成交雙方的喜悅
: 雖然當初我估價是800~850
: 而出價的人也大約落在這個區間
: 但是阿姨卻選擇賣給最低價
: 但是卻最需要的人
: 她說
: 賣給他(想私下成交的)是一個人的快樂
: 但是賣給這個小姐 一間房子可以帶給他們一家四口的快樂 是四倍的快樂
: 所以她寧願低價賣給他們
: 阿姨真的真的真的是一個好人
: 我喜歡這份工作 就是因為可以碰到像這樣的好人
: 真的是讓人非常感動
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: 提外話
: 那個想私下成交的人跟屋主說
: 他在這條巷子住了五年 等了四年 終於有人要賣
: 所以他如果沒買到會很遺憾(總共傳了10封簡訊給屋主，超想買XD)
: 阿姨很煞氣的說
: 那就讓他繼續遺憾吧
: 阿姨真的是 心地好又幽默 超讚