[問題] 和隔壁的差價真誇張 Yoman5566 PTT批踢踢實業坊

作者: Yoman5566 (Hey Guys) 2013-05-02 00:12:08

最近看了兩棟大樓
條件差不多年齡差很多價錢差更多
A 3年一坪65 公設33% 有泳池有健身房
B 15年一坪45 公設30% 沒東西可用
以上和能成交家隔的平均都是實價的平均
想問一下A幾乎貴了50%這是正常嗎
A在B的左邊而A的右邊最近有利多
是不是代表B很有補漲的空間呢?

作者: kutkin ( ) 2013-05-02 00:27:00

千金買房萬金買鄰15年以上的大樓你說水準維持得怎麼樣我不是很清楚

作者: konril (莉姆的冰精靈) 2013-05-02 00:28:00

B如果漲不起來可以說A 10年後會跌到50嗎? XD

作者: fategg (nothinG) 2013-05-02 00:32:00

對我來說泳池健身房是弊大於利乾掉的水池破損的跑步機...

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2013-05-02 00:43:00

以年限來看算合理

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2013-05-02 00:53:00

新屋折舊很兇.

作者: flylee (牛轉乾坤) 2013-05-02 00:59:00

屋齡、外表、環境、管理、交通，都會造成價差

作者: veru (ccc) 2013-05-02 02:08:00

顏炳立的算法是類似的房子20年的房子折價50%所以這樣看來起房價比還合理

作者: lung0926 (鄭小隆) 2013-05-02 05:41:00

喔～大家又回憶起「折舊」這回事了～嗯～好現象～呵…

作者: landagent (帥過頭) 2013-05-02 09:30:00

B會漲

作者: m9315030 (海殤君) 2013-05-02 13:00:00

A在B的左邊而A的右邊最近有利多 <= 所以是B有利多?

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