※ 引述《justitia (沈迷)》之銘言：
: ※ 引述《t6370345 (貓咪QQ)》之銘言：
: : 因為最近看物件剛好有看到幾件喜歡的~
: : 但是發現他是地上物未保存登記的
: : 想請問這會有什麼問題嗎?
: 我假設你要問的是所有權移轉的問題
: 民法物權第758條規定，不動產物權的取得，非經登記，不生效力。
: 據此，未經保存登記的房子，是無法經登記而移轉所有權的。
: 但是，未經保存登記的房子還是有市場價值存在，實務上的作法，
: 是以原始出資建築人為所有人，所以，如果你要買這種房子，
: 要能確定賣方是原始出資建築人，或者是有相關證明文件可得確定該屋是從
: 原始出資建築人合法移轉，這樣未保存登記的房子你才能取得所有權。
: 不然，單純只有土地過戶，日後若有人憑原始出資建築人身份主張房屋所有權
: （例如他有興建房屋的包商單據等），你就沒有資料可以對抗他，而主張你不是
: 只有買土地，也有買房屋。
: 以上，請指教。
猶豫了一下是否要回文
畢竟這裡只能喊多不能喊空
這篇文章看來看去回的都是一些_____
我想這個版還是以買賣為主
不需要詢問法律問題
不過看到這個id讓我想起了10幾年前對於法律的熱誠
未問先猜這個回文者是個法律人
就回你這個文
首先你講的都沒錯
但是基本上你講的問題都還可以解決
只有一個問題無法解決(應該說是地雷) 也提供給鄉民們參考
這個未辦保存登記建物
實務上要一起過戶給土地買方 沒權狀有沒權狀的辦法
有鑒於本版眾多人都認為不需要請代書
所以方法就不教了 這麼簡單對不對
另外再提醒一下這位法律人和鄉民
這個未辦保存登記建物之所以會變成地雷
就在於他存在太久了
誠如你上面所說你無法對抗所有權人
另外在土地上所有權人也會踩到地雷
給你這個作業 你猜猜看會有什麼問題?(給你提示物權篇裡有)
過幾天我再來看看各位大神的答案
這麼簡單的問題 代書工作又沒啥屁 大家都嘛會
LETS WAIT AND SEE