Re: [新聞] 實價課稅已在進行?! 賣屋報稅要小心

作者: thirteenflor (13樓)   2013-05-06 10:00:52
聽來的規避手法,
投資客真是有才啊~~~
http://www.moneydj.com/tax/content.djhtm?a=04-02
在購入房屋時刻意寫明建物和土地的價格,把建物寫高。
由於土地賺錢只要繳土增稅就好
而建物由於年年折舊也是很合理的,所以最後賣時讓建物是處於賠錢的狀況。
這樣財產交易損失還可以抵稅耶~~~
投資客聯盟真的超聰明的!!!!
作者: kai761   2013-05-06 10:13:00
問題是"無法提出證明文件" 國稅局認為不是單純不拿出來就
作者: kai761   2013-05-06 10:14:00
算, 如果知道前次交易價格, 卻用所得標準算, 補稅+罰鍰
作者: pttnews (PTT新聞)   2013-05-06 10:17:00
把房屋購屋價格提高,賣方一定會不同意
作者: kai761   2013-05-06 10:18:00
且,建物價報高,也不一定就會被採信
作者: pttnews (PTT新聞)   2013-05-06 10:19:00
樓上 原po 的意思是 "提出證明文件"但是價格虛報
作者: kai761   2013-05-06 10:25:00
是阿 虛報難道當作國稅局就會照收? 未免想太簡單
作者: thirteenflor (13樓)   2013-05-06 10:27:00
價格也不是虛報喔~~從一開始就是實報
作者: kai761   2013-05-06 10:43:00
房地價格比例不合理,實質課稅不予採信,就結束了....
作者: thirteenflor (13樓)   2013-05-06 10:47:00
若我買進時不合比例,賣出時合比例呢?
作者: kuoyu (^_^)   2013-05-06 10:48:00
國稅局認為不合理之處 會逕行認定
作者: thirteenflor (13樓)   2013-05-06 10:51:00
國稅局認定時,投資客已是合比例的狀態~~
作者: acesslai (acess)   2013-05-06 11:19:00
法拍以前就有類似作法
作者: este1a (曾幾何時臭機八)   2013-05-06 15:19:00
國稅局都是看心情
作者: saplpa (adidas)   2013-05-06 23:47:00
噓... 低調 不要擋人財路
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2013-05-07 22:11:00
這很難講會不會成功..只要國稅局覺的你土地/建物價錢不合理..他就有辦法找你麻煩

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