1.來源連結:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20130506003626&cid=1210
2.內容:
爆冷門，忠孝東路五段榮膺百萬路段王
2013-05-06 12:17 時報資訊 【時報記者郭鴻慧台北報導】
實價公開後，不時傳出百萬單價成交，房仲業者統計內政部不動產實價資料後發現，扣除
店面、透天與一樓產品後，北市共有六個行政區、41條路段，共301件出現百萬單價，
其中出現最多百萬件數的是大安區，件數高達126件，而均價最高的是信義區，達120.2萬
，但讓人意外的，應該是忠孝東路五段竟以17件榮膺百萬成交路段王。住商不動產企劃研
究室主任 徐佳馨 表示，若從平均資料來看，大區域的確符合民眾對區域行情的認知，而
忠孝東路五段能夠出現那麼多百萬成交，應與區域不少高價套房有關。
　從百萬路段來看，忠孝東路為百萬成交最多的路段，其中又以五段最為集中，但仔細觀
察，可以發現路段成交皆為20坪以下住宅，徐佳馨表示，忠孝東路五段鄰近捷運永春站與
市政府站，也和信義計畫區不遠，是不少投資人或是總價取向購屋人的首選，例如EAT或
是MOMA等知名套房，成交量大，再加上坪數小，容易創下百萬天價。
　傳統天價路段也頗有表現，信義路與仁愛路分別成交27件與24件，其中信義路集中在四
段，仁愛路集中在三、四段，徐佳馨表示，這些路段釋出多，加上又有門牌效應加持，對
於許多高資產客戶來說，具有保值吸引力，自然買氣亮眼。
　相較於信義區、松山區與中正區，大安區最特別之處，就在於其百萬產品多元。 徐佳
馨 表示，大安區一向高價，不少黃金門牌，如永康街、仁愛路、敦化南路等路段，價格
更高不可攀，在產品類型上，大安區除了豪宅，還有不少明星學區套房，和黃金門牌路段
公寓，都能寫下天價，除表示市場對區域接受度高外，民眾信心也是支撐高價的重要因素
。
　信義區除了小坪數產品，信義區不像大安區出現那麼多高價華廈與天價公寓，豪宅在高
價市場中扮演了相當吃重的角色，除了信義路這個黃金門牌外，松勤街、松德路、松勇路
、松智路、松高路、松平路等「松」字輩路段也屢見高價。另外，基隆路有不少新屋成交
，也替百萬路段再添一筆。
3.心得或感想:
站穩百萬又要邁向２００萬了，好誇張的房價阿。小心套牢呢。
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據說EAT都在挑戰150了

EAT現在這麼貴喔 = =

EAT 150是有點挑戰 但120 130一定賣的出去以前75 80買來投資的時候版上一片靠北唱衰 100買的時

候一堆人哭哭必崩 這些人現在不知道該不該為沒賺到的錢出來負責一下 之前有個說要買上版問的 希望他沒被一堆阿呆勸退害死

永春要大飆特飆了 我阿姨住那裡 爽翻

永春太強 看完葉問就馬上找春的房仲說 "我要買10間!!"

台北市中心根本不可能泡沫 一堆人幻想過頭 這邊機能

和名店的文化力不可能取代 東區松山永春內湖大建設

一個個下 新北和中南可炒 台北市區才是長期持有之王

這邊沒幾棟空屋, 蓋好就瞬點3/4的燈, 泡沫化去找重劃區吧, 哪輪到這裡

核四蓋下去泡沫化指日可待

核四停建，台北市限電，房價會受到影響吧。

上面的人哪隻眼睛鼻子看的到聞的到核四會蓋在台北市?

核四離台北市只有50公里

上看200w/p 不要再唱衰了

tea 140w/p無限收~

不知道板上之前的文還在不在 ...

想問 這種套房除了投資外大概是怎樣的族群再買??在市區上班的單身貴族這類的嗎 ?

台北市中心不是不會泡沫 而是現在的價錢算不算泡泡如果不算 當然不可能會有破掉這回事

至於怎樣算泡泡 為了認定標準 大概多空又會吵成一團了

嘴砲的事後諸葛就不必了..覺的上看130~150w/p 的話何不去搶一間?

買