[問題] 透天中古屋開價問題

作者: ting8695 (smallting)   2013-05-06 13:57:42
目前找房已一個月多,
好不容易看到有不錯的物件...
目前卡關在要如何出價斡旋~
所以想上來請教各位版友提供寶貴的建議,
新竹竹北台科大附近
透天中古屋20年左右
開價1000內
地坪26左右
總建坪約50左右
屋況房間有漏水狀況屋子還需花一筆費用整修(仲介說屋主不處理,若有成是以現況交屋)
本身自備款只有2成
上週末仲介帶看提到有人出過價880,但屋主要拿更高故沒成交~
不知道是想先提高價格要我們有所準備還是??
但在看這間房前,已有先到實價登入網站上做點功課~
今年初附近有成交物件屋齡差不多平均落在一坪12~14.5萬
算了一下成交行情與現今屋主開的一坪行情價有4~5萬的落差,
所以陷入該出價多少去斡旋合理?
再請鄉民給點建議,謝謝大家~
作者: rriver (river)   2013-05-06 14:00:00
那就出12~14.5萬阿
作者: rriver (river)   2013-05-06 14:01:00
屋主想賣很高價,就讓他賣給別人
作者: simonho (虎斑貓養的蛙)   2013-05-06 14:08:00
看地點 地點好就衝吧
作者: ntt906 (comeon )   2013-05-06 14:50:00
跟他說~新聞都說新竹底下有大斷層~趕快賣賣好脫手~就500!
作者: JohnsonW (最近無新信件)   2013-05-06 15:51:00
我大妳一千萬 ~
作者: ronblue (妖受讚)   2013-05-06 16:58:00
出900看看?
作者: yokoyah (路邊流浪漢)   2013-05-08 22:32:00
鄉民不是都打七折的

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