作者:
mauricew (Money talks)
2013-05-06 19:20:29周末跑去高雄一趟賣店面
結果周末晚上就有買方出200W斡旋 被秒殺了
我都沒想過高雄會有這樣的實力買主 週末還可以斡旋
今天下去簽約 在路途中
承租方打電話給我 說他們想買
只好跟承租方說: 不好意思 房子已經賣出去了
我在想 承租方應該有受驚 因為他也是周末才知道我要賣
我也是周末才決定要賣的
今天簽約的時候 當然與買方互相高高興興的聊天
買方還告訴我 他們接下來還要繼續買一間6000W = =
我跟買方說 你們應該是高雄最大的投資客
也讓我見識到 原來高雄也有投資客 可以隨時都出這麼大的斡旋
我以為只有台北有
當然聊起店面 我跟高雄的投資客 還真有話聊XD
以前都是我秒殺別人 這次被別人秒殺
還是被高雄的投資客秒殺 當初想都沒想到
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 19:21:00高雄店面本來就很搶手....最好三天內就衝,運氣不好隔天就被買走了.
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 19:22:00房子怎樣蓋,無法影響好地段店面的數量和地位.另外,高雄是對年輕人很殘酷,但有錢人可一點也沒比較少.
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 19:23:00高雄平均薪資還是高於台中台南新竹桃園的.
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 19:25:00對了,高雄目前是轉型難產期剛過,所以商業性的東西很看漲.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 19:26:00除非自經區擴大自貿區範圍的策略有鳥掉,不然前景非常好.就算全台都開放自由經濟,受惠最大的還是高雄.因為高雄本身的1000萬貨櫃量條件就放在那邊.
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 19:27:00其他地方還要慢慢提升貿易量才有辦法發酵.高雄不用,你一解放境內關外,各行業產值就明顯受惠.現在問題不是要開發,而是被管治大家等待管制解除而已.
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 19:28:00so...85大樓去年會被全棟收刮,也是這個原因.高雄某些區塊的商辦一堆從鬼屋變成全部售出..
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moocow (void)
2013-05-06 19:31:00我親戚也剛買在sogo附近也是秒殺 一樓租人 上面自住= =
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 19:32:00時代拉...三年前投資人信心崩潰,是有錢也不敢買..XD
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 19:33:00不過那時投報率超高.貸8成,買來租人你不用付房貸還有賺上次看到sogo斜對面的金店面要賣,一星期後布條就沒了.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 19:34:00代表應該3天內就賣掉...上次我講中華路那個雙面巷的也賣掉了,大約兩星期內.這種鬼東西都有人會去賭..XD..更何況一般的金銀店面.
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 19:35:00高雄普通店面應該還有2%投報率,會搞的有看過5%..不過大多都2.5%左右.
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moocow (void)
2013-05-06 19:36:00更猛的是 他三層樓裝潢之後 蓋到五樓還六樓 還裝電梯
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 19:37:00蓋到六樓,就讓我想到我隔壁,6F透天和我8F大樓一樣高.檔到我的兩個窗戶害我很不爽,就打算把這間賣掉.
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moocow (void)
2013-05-06 19:38:00因為人家有認識議員阿 XDDDD
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 19:44:00違建不是都會請議員嗎...XD我家自由路店面正在整建,小包也是去請議員.
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 19:45:00不過我可沒有把隔壁檔住喔..XD...我只是讓防火巷變小一點.
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abc06 (阿咧)
2013-05-06 19:46:00200萬是總價還是單價...
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 19:47:00200是斡旋金...XD
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abc06 (阿咧)
2013-05-06 19:50:00你刺不是賣太便宜了
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whiteadam (blue eyes blue)
2013-05-06 19:50:00原po好野人:~~~
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 19:53:00便宜就去買另一間阿...機會還很多.
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 19:54:00不過要花時間看一下都市規劃.高雄商業圈會有轉移的現象和問題,因為重大建設太多.另外產業轉型...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 19:55:00現在是很好的下注點,買好離手等三四年後開盤...
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 19:56:00南高雄好阿..亞洲新彎區.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 19:57:00北高雄農16附近也好,民生主要商區.但是巨蛋以北高鐵以北沒建設部好..巨蛋以北給他這麼多年,還沒把人口整個拉過來就沒機會了.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 19:58:00so..可以賭 亞洲新彎區 這邊不錯..不過很難買到就是了.農16也不錯,美術館畢竟還是高雄最方便的住宅區.
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 20:00:00鹽埕區我看不準,雖然嚴程的觀光效應有起來,但我看不準.
作者:
moocow (void)
2013-05-06 20:10:00北CR 南CECA
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mauricew (Money talks)
2013-05-06 20:12:00ceca講這些總結 對我們這些不懂高雄的人還蠻有用的
作者:
moocow (void)
2013-05-06 20:22:00阿忘了說 我親戚好像買1300-1500左右 加裝潢全部2000 0.0
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mauricew (Money talks)
2013-05-06 20:58:00我很快就閃人了XD 我所有理財資產都看 不只有房地產
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mauricew (Money talks)
2013-05-06 20:59:00話說高雄的投報率真的很高 包括套房產品今天買方跟我講的
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fratell (MW)
2013-05-06 21:41:00恭喜你阿 看來高雄店面還有好幾成漲幅喔要開始轉戰高雄嗎?台北真的玩得很膩了 有點煩
請問C大高雄平均薪資高於台中台南新竹桃園 哪邊有資料
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sodier (不要看我我會害羞)
2013-05-06 23:11:00感覺是自問自答！
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ronblue (妖受讚)
2013-05-06 23:22:00是賣了多少
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 23:41:00之前看人家分享的,應該在內政部的網頁.高雄薪水比心北市少600快,台灣第三高.
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 23:43:00高雄租金投報最高是隔套房.目前透天隨便算都有5%...不過那種走向我家不太熟.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-06 23:44:00我媽很討厭把房子格的小小的又亂七八糟...我說不動他..XD
跟台北比，高雄只要位置好，租金報酬率不會太差。台北是反過來，位置好往往是天價，租金通常和定存差不多
作者:
vict (米其愛米妮)
2013-05-07 00:20:00高雄隔套房是找死吧，租不出去啦
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-07 00:20:00你可以看一下高應大,高醫附近租不租的出去...XD
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-07 00:21:00上次諾貝爾有一戶,20坪隔4間,一間一萬二...還滿租.當然如果你點亂挑,那...沒辦法.尤其北高雄反而難租.
作者:
idwang (..)
2013-05-07 11:44:00我頭一次聽到高雄平均薪資高於新竹桃園的消息...
作者:
idwang (..)
2013-05-07 11:45:00贏台南我相信..台中頂多打平..
作者: tsaicy (網中人) 2013-05-07 16:18:00
高雄平均薪資高於新竹桃園???誰會信?
作者:
saygogo (切泡菜當然愛用瑞士刀)
2013-05-07 23:19:00若貝爾附近小姐這麼多 一萬二怎麼會難租