請問淡水or八德目前比較建議投資那呢?
我想買預售屋 想找低總價區 等個半年一年再轉單賣出 短線操作
因為之前買的房賣掉了 手上突然有現金必需要去化
還是有更佳的投資地點?
作者:
dans (Go for the eye)
2013-05-08 10:59:00投資我 (誤) 短期淡水 長期八德
作者:
wangrg (臉上四個字...)
2013-05-08 11:01:00淡水雷區很多.逃命點要很精確
作者:
ohfly (Traveling)
2013-05-08 11:03:00八德潛力十足
作者:
pk0943 (.)
2013-05-08 11:22:00淡水的淡海新市鎮，潛力優於八德
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-05-08 11:46:00
八德+1y
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-08 11:51:00淡水八德都不錯 只是看資金門檻 八德比較低 淡水要高些
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minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-08 11:53:00用天氣來選屋 好像八德比較好 用直轄市 淡水比較好些
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minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-08 11:55:00用漲幅的基期計算 八德15跳到23 淡水21跳到27 前者可能性
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minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-08 11:56:00這時候就看資金誰搶得多 標地物誰容納量小 漲幅就可以算出
Minhorn大，桃園明年也要變直轄市，所以八德再加1。
八德+1 淡水氣候真的很.. 到北市中心不一定比八德快
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-08 12:18:00八德重劃區缺乏大條的道路到交流道 只要完成 時間可以省
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minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-08 12:19:00用投資的角度 八德高風險高利潤 淡水低風險低利潤 八德+1
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minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-08 12:21:00買0050也要確保股價 中鋼40元 也一堆人推6-8%殖利率現在..
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SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2013-05-08 12:22:00淡水腹地太大，真的是蓋到天涯海角；八德要等～八德+1
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2013-05-08 12:22:00賺了股息 賠了股價 買房買對趨勢 賺了租金賺了增值
給樓上 版上很多是賺很大的仲介或投客 反做會虧!(無誤)
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2013-05-08 14:02:00反向只是差別大賺小賺或大虧小虧而已 這兩個都是投資熱區
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minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-08 14:06:00看多就是大賺小賺看空就是大賠小賠 沒買的喊燒而已 雙壓
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2013-05-08 14:07:00如果趨勢向上 效率應該是八德快 生活品質淡水優 效率略低
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2013-05-08 14:08:00以上屬於個人的判斷 要品質要自住 建議淡水可買
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-08 14:09:00淡水應該是10年從12爬到現在2X出頭 八德是3年 從12左右爬到現在快到20 兩邊我都想要壓 只是資金不足
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minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-08 14:10:00如果我買淡水 大概要花20-26才能買到不錯的物件
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minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-08 14:14:00因為很多朋友建議淡水會套牢 所以不敢買 八德因為便宜就買
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2013-05-08 14:15:00不是沒買 是買太多市中心第二圈的標的物 外圍只是投資短線
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minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-08 14:17:00市中心 不管長短線 都有銀行力挺 沒再怕繃繃樂
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minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-08 14:18:00對我而言短線是2-4年 長線都是要考慮持有5-10年
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2013-05-08 14:22:00我覺得八德屬於開發初期 淡水的重劃區算中末期(一期)
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pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-05-08 16:09:00(紅明顯)淡海跟八德都不要，你會套牢
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minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-08 18:39:00P大可以直接跟想投資上面兩地的多方對賭（穩賺不賠喔）
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moocow (void)
2013-05-08 18:50:00淡水很難說 畢竟有財團跟政府奧援 又在雙北-.-
XXXXX新市鎮的機能越來越好。我14萬時沒入手，可惜。
XXXX不過我有入手18的紅樹林（06年）和13的八德（12年）
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minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-08 19:47:00三年前去買北大重劃區 很多人都說我會套牢15萬一坪
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minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-08 19:48:00還好我解套出場又去八德跟新莊繼續套牢 套好大
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pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-05-08 20:39:00淡海、八德=/=三峽、新莊。就像桃園不會是新北。買在三峽賺，也不過是搭上當時飆漲的大趨勢順風車而已
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-05-08 20:40:00此一時，彼一時；此一地，彼一地。
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-05-08 20:42:00新莊重劃區如果不是小坪數、離捷運站近，可以丟出來賣賣看看多久才賣得掉。
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Auphie (過木不汪)
2013-05-08 22:59:00我一直以為pds1大大有在新莊重劃區投資不少說!但我也非常贊同2房低總價是最近幾年的王道 orz
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minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-09 01:26:00買三峽 只是想當度假屋去買 沒想到噴出太誇張
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minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-09 01:27:00至於我買新莊是自住 不賣 永和我從新屋開價21萬等到72萬我新莊也是追高去買的 沒必要拿出來丟人現眼
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minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-09 01:28:00買三峽的理由只是要等都更成功去住看看新屋 想不到都更夢
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minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-09 01:29:00破 只好乖乖拿更多錢去跟建商買更貴的商品 還好三峽補貼
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minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-09 01:30:00本版我已經出沒7-8年以上 有看過我文章的都知道我的布局
別忘了地球還有地心引力，房地產只會漲？若真的長期上漲，說真的，買大台北各地都會賺...北大特區其實題材也不少，能炒的還有隔壁麥仔園但說真的... 還能炒得下去嗎？真的要斟酌...
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minhorn (超愛黑傑克的音質)
2013-05-09 14:41:00X我沒說都一定漲，只是跟市場完全對做我應該只會被洗出去