1.來源連結:
http://www.ettoday.net/news/20130425/197297.htm
2.內容:
政治中心／綜合報導
前總統陳水扁兒子陳致中在紐約曼哈頓的豪華公寓，去年10月因不法洗錢遭美國政府沒收
後，美國政府23日拍賣，最後以150萬美元(約台幣4500萬元)成交，買主是來自長島的華
裔曾曼玲(Stella Tsang)夫婦。
特偵組表示，美國司法部透過協調程序，讓陳致中同意將兩間被查扣的房屋交由司法部拍
賣，拍定後陳致中可分得15%，美司法部拿85%，我方再向美國請求分享查扣拍賣成果。以
紐約這間公寓成交價計算，陳致中可拿回22.5萬美元，約新台幣675萬元。
據美國財政部和移民及海關執法局資料顯示，該公寓位於曼哈頓雀爾喜區的「ONYX
Chelsea」大樓，於2006年落成，外觀為灰色金屬和落地大玻璃窗，共有11層，樓內有健
身房、樓頂花園等配套設施，24小時門衛，出入管理嚴格。
陳致中的公寓在第5層，有兩廳兩臥、兩個半衛生間，面積為1178平方呎(約33坪)，每月
的管理費為3117美元(約台幣9萬3千元)。內部裝潢時尚，有開放式的廚房配黑色花崗石檯
面、高科技冰箱和烹飪設備，地板為高級硬木地板，廁所是大理石配低溫輻射供板地板，
客廳落地窗可眺望哈德遜河。
競拍會上有不少亞裔面孔，現場登記的競拍者約20人，多位是該大樓住戶；得標的曾曼玲
夫婦都從事醫療業，現住紐約長島。曾的先生說，這個成交價只比市價略低。
3.心得或感想:
前一陣子的新聞了，不過可以看出美國紐約的豪宅其實很多還比台北便宜
這間的
Total Living Space: 1,178 ± sq. ft.
也就是主建物 33.11坪
以台北的主建物比例約55-60%來算(取中間值)
這間相當於台北的房子 約57.6坪
150萬鎂以 今天中價匯率29.415算，約4412.25萬
也就是相當於一坪 76.6萬
這間的地址
261 W 28th Street, 5B, New York, New York 10001
Google Map 位置: http://tinyurl.com/bow5epg
給大家參考一下
附註:
這間的 Condo fee: 3117usd/month (管理費一個月 91687ntd)
2012年 Country taxes 8747usd (2012年稅金 257293ntd)

tls 不是主建物＋附屬建物嗎還有 這一間不是法拍屋嗎

別在豪宅了 哪國的有錢人會住57坪的豪宅...

tls不含陽台的

米國的豪宅好便宜阿 但是台灣的稅金也好便宜阿

一個月的管理費9萬多，沒有點錢怎麼住的起!

其實台灣的主建物還含牆壁，我這樣算還客氣了

4500萬的房子 每個月管理費比帝寶還貴

就很普通的condo而已, 看一下maintainace跟稅就知道為什麼相對便宜不少了

這間是豪宅?感覺沒啥氣勢..@@

叫豪宅是因為屋主是救援王的關係...

可憐的阿匾魯蛇,七億身價救援王卻連台灣豪宅也買不起

其實一坪76.6萬當然不是豪宅，不過這是曼哈頓中心新大樓的

價錢，紐約的人均GDP是15萬多，曼哈頓當然更高

一年管理費+稅金要....135萬

他未來的 tax 好像不是 8747，因為他是新屋現在有 waive未來 tax 好像要到 2萬多

樓上內行喔, 如果跟我之前查的tax rebate同一條的話13年後

會回到初始值, 應該也差不多是20k USD/年沒錯

豪個大頭鬼..那是新聞抄出來的