1.來源連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130511/35010433/Q1建照核發暴增34
2.內容:
Q1建照核發 暴增34%
桃園最夯 超越雙北總和
2013年05月11日
【劉曉霞╱台北報導】今年第1季全台建照戶數較去年同期暴增34%
，共28641戶，最熱門的是桃園縣，有7941戶，核發住宅建照戶數
超過雙北市總和，全國核准建照的戶數之中，每4戶就有超過1戶
是在桃園地區。
今年第1季核發建築物建造執照統計
新北市緊追桃園縣，第1季建照戶數5485戶，台中市排名第3，有
3820戶，反觀台北市，第1季建照戶數僅618戶，在全國主要都會區
排名墊底。對照第１季國泰金融指數也發現，台北市火車頭地位已
被桃竹地區取代，
桃竹區每坪20萬
國泰房地產指數調查顯示，今年第1季桃竹地區是全台表現最繁榮
地區，可能成交價每坪20.65萬元，季增7.38%，成交量也較上季
成長147.80%，量、價季成長率雙雙創下全台最高。
交通便利房價俗
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，北台灣以桃園表現最
火熱，光今年第1季建照戶數已經比2008、2009年全年還高。觀察
開發商動態，可發現北部建商甚至壽險公司，到熱門區段買地或參
與高鐵站區的開發案，外來建商買地動作相當積極。
近來在桃園積極推案的遠雄建設公共事務部副總蔡宗易認為，桃園
會超越新北市有幾個因素，包括交通改善、離桃園機場近、房價可
接受、生活區和台北近、升格題材、航空城加持等因素推動。
台北市建築開發商業同業公會秘書長于俊明認為，台北市建照戶數
持續墊底，主要是因為素地難求，都更困難所致。
「不怕死就去吧」
台中市第1季表現超過高雄，台中市建商公會總幹事陳冠仁認為，
房產相對具保值效果，民眾對房地產仍然寄予厚望。台中市代銷公
會理事長謝麟兒分析，是因為台中新光重劃區有1萬多戶新案。
玄奘大學財務金融系副教授花敬群認為，現在一軍已經沒力氣，是
二軍當道，整個市場向上支撐能量已經有限，桃園市場規模沒這麼
大，未來必然會呈現強大的賣壓，「不怕死的就去吧！」
淡江大學產經系副教授莊孟翰也說，桃園本來就過熱，台北則因為
價格高，也沒有新供應量、都市更新慢，買不起者跑去桃園，台中
則受到台北投資客南下帶動，反而是台南建照戶數增加成為異數。
莊孟翰對照全國總人口數，發現市場成長趨勢，2001~2012年間，
台北市和新北人口分別增加3萬和32萬人，桃園增加26萬多人，新
竹是12萬人，台中成長19萬人，台南市僅增加3萬人，高雄增加4萬
人。
3.心得或感想:
房價又要噴出啦