※ 引述《yrrh (小P)》之銘言：
: ※ 引述《snakei14702 (sun)》之銘言：
: : 我個人一直感覺台灣的內需能量一直被高房價打壓，
: : 雖然我目前沒有買房的急性需求，不過一直對房地產有在研究，
: : 不久前我開始找資料的時候我也覺得房價應該會崩跌，
: : 不過過了半年，完全事與願違....
: : 現在我感覺一直被打臉，慢慢的我也覺得應該房價房會一路上去....
: : 不過剛剛猛然一想，是不是市場開始有這種氣氛產生了呢?
: : 那些整天喊跌的人也開始相信不會跌了了呢?
: : 如果是這樣，我覺得房價的下跌應該不會太遠了吧?
: : 是這樣嗎?版上的大大?
: 房價本來在2009年的時候就該跌了
: 是剛好那陣子美國實行QE政策
嗯確實美國實行了QE, 印美鈔買自己的國債
: 大量的資金湧入台灣才讓房市飆漲
所以...大量資金就湧入台灣了?????
: 從外匯存底暴增就可以知道這點
原來看外匯存底增加就知道大量美金湧入台灣(筆記)
: 應該有很多人不知道外匯存底是怎麼回事
我也不太懂, 請指教一二...
: 所以先跟大家講一個簡單的原理
: 東西如果一堆人買就會升值
: 如果一堆人賣出就會貶值
: 貨幣也是一樣的道理
: 台灣每年出口到國外的貨物可以賺到好幾千億美元
: 如果把這幾千億美元拿來換台幣，就會造成台幣升值
: 也就是說幾十年下來，台幣應該要升值到十幾塊才對
: 為什麼現在還是在30元附近呢?
: 就是因為央行拿台幣去買美金
喔, 原來是因為央行把台幣都拿去買美金壓匯率了,
所以這流入的美金在央行手上囉~
: 這樣就可以把幣值維持在30元左右
: 如果國外流入的資金越多
: 央行就可以把它換成美金，當作是台灣的外匯存底
: 從央行的網站來看，光是2009年到2012年的外匯存底
: 從原本的290億美金暴增到400億，增加幅度高達37%
: 再看2005年到2008年的外匯存底，也才增加40億而已
: 就可以知道美國的QE有多誇張，流入的資金有多龐大
: 但是QE總有結束的一天
嗯等等, 所以流入的資金是因為壓匯率阿, 為什麼跟QE有關?
: 美國在今年可能就會停止這些政策
: 就不會再有這麼多資金流入台灣
: 台灣的市場也不會再有飆漲的情況
這流入的錢不是在央行手上當外匯存底嗎,
為什麼又進市場造成飆漲了???
: 而且萬一這些QE的資金大量流出台灣
QE的資金什麼時候進來了...@"@ ??????
: 會不會直接讓房市崩盤呢?
: 可能就要給大家自己想想看了
我我....我想不太通, 可以請大師講明白點嗎???