※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 既然你5年後離開,那就投資5年的物件...XD
: 亞洲新彎區瘋狂的漲,因為今年年底世貿 圖書館,明年初 輕軌 遊艇碼頭.
: 一次4大重大建設的利多...讓亞洲新彎區漲到翻掉.
: (大部分成交紀錄,都被實價登陸給刪掉..幹你娘腦殘學者害我還以為他還再慢慢漲)
: 但是這些利多,在明年年出最高點,然後大概明年就會告一段落.
: 接下來這邊要等自由經濟示範區的效果,自由經濟示範區7月上路.但效果應該是慢慢發酵.
: 所以之後應該是緩漲....
: 也就是說,這邊應該要麻你就是短期投資,稱市場還混亂時,買低賣高.
: 要嘛就是長期置產,一放10年大多頭.
基本上沒多大意見
不過北高雄這一塊
巨蛋+農16+美術館根本就是連成一氣的
一般北高雄看房買房的人
幾乎這些區塊包含河堤社區都會去看
只能說北高雄宜居的區塊太多
R13～R16這一塊要漲要跌
我是認為會互相影響 絕對會有綜效
拆開看很難了解北高雄漲翻天的全貌
像你所提到的義聯集團東方摩爾
影響的怎麼可能只有隔壁的農16？
很多人都希望住家附近百貨公司可以逛
但不是人人都喜歡住百貨公司旁邊
區塊的整體是否齊全 我認為才是房價的關鍵
: 巨蛋目前是最火的地方,年輕人都想去住,所以短期投資客都在那邊.
: 但那邊只限短期...長期沒利多.大家玩膩了就跑了.
: 農16短期也很火熱,短期投資客也很多.
: 而中長期,要等商業建設,商業建設還沒動土,但估大約3~5年會有成效.
: 這邊很適合你買,5年至少義大精品店會出來,華納影城要再看看.
: 出來你剛好脫手...讚.
: 美術館很看人,高雄人很多喜歡熱鬧,要求安靜單純住宅品質的時期還沒到.
: 不然這邊將是高雄最優質的"純"住宅區..(純的悠)
: 只是...住宅品質的風氣哪時候才轉換....可能就不是短短幾年的事情了.
: 利多點再3年後的鐵路地下化捷運站+輕軌第二期.
: 文山特區連到澄清湖,是吃鳳山大量人口的新市鎮...
: 新市鎮,大量新房子+讓四周密集的人口分化出來的小家庭新居落成處.
: 不過除非你是靠近鳳山那邊工作,不然沒必要過去.因為你還有其他選擇.
: 以上這些地方.
: 你如果5年後要脫手,其實你不要買太貴的.價格越高,脫手越慢.
: 而現在又小家庭化,太大的房子除非你有景觀,賣給有錢人.不然都要等很久.
: so...以3房為主最好,坪數40~70,附車位.
: 因此,如果我是你,我就買農16附近50坪1000萬上下的房子,"帶車位"..
: 如果不想不想壓力太大,想快速可以脫產.
: 就買舊一點的,15年屋.700萬上下,流通率更好.
: 當然這邊有再漲,詳細價格要詢問那邊的仲介,實價登陸數字參考值有限.
: (但請記得,可以拿來殺價...XD)
: 最後,你如果5年,你剛好吃到3年半後的鐵路地下化.
: 所以你可以考慮延鐵路買舊市區.舊市區價格低,生活機能一等一.
: (好吃的名產都在這邊...XD)
: 而舊市區又有捷運站又吃到鐵路路地下化的地區,最好就是火車站.
: 火車站的左和右兩個將來鐵路捷運化後的捷運站四周,民族或中華路.
: 然後以你的金額可以買透天.透天保值增值性更好,另外高雄人只要錢夠,比較喜歡透天.
: 缺點就是,四周可能都住老人,市區也比較老舊沒氣勢...
: 當然你如果習慣就沒差.像我就沒差..XD