Re: [賣屋] 立院特區美廈

作者: a386036 (骷髏怪)   2013-05-17 11:35:11
我知道這筆
我也知道有人會查
這間房子之前是做SPA美容
房子是公司的資產
後來股東拆夥
談定一個價錢由其中一個股東買下
也就是你目前看到的價錢
如果硬要說他成本多少賺多少
那就無緣了......
※ 引述《gogin (小胖)》之銘言:
: ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: : 1、 房屋地點:台北市中正區鎮江街
: 鎮江街1巷1~50號
: : 2、 房屋屋齡:39年
: 建築完成年月:063/10
: : 3、 房屋類型:電梯華廈
: : 4、 所在樓層: 7/7
: : 5、 房屋坪數:權狀坪數 39.174
: : 主建物坪數 31.660
: : 附屬建物坪數 3.400
: : 公設 4.114
: : 車位
: : 權狀坪數是否包含車位坪數 (是/否)
: 土地區段位置 土地移轉面積 使用分區或編定
: 成功段三小段 7.58坪 都市:商
: 屋齡 建物移轉面積 主要用途 主要建材 總樓層數 建物分層
: 38 1.30坪 共有部分 鋼筋混凝土造 007
: 38 35.06坪 住家用 鋼筋混凝土造 007 七層
: 38 2.82坪 共有部分 鋼筋混凝土造 007
: : 6、 房屋格局:4幾房、2廳、2衛
: 建物現況格局: 5 房 2 廳 2 衛 有隔間
: (以下略)
: : 9、 房屋開價:3480萬
: 交易年月: 101年10月
: 交易總價: 24,500,000元
: (以下略)
: http://ppt.cc/y9j3
: http://ppt.cc/XG81
作者: ireska   2013-05-17 12:43:00
股東當時用多少錢吃下干後來的人啥事?
作者: AdamaKonguri (新老闆叫梅嘉欣~)   2013-05-17 12:48:00
所以他要賣多少也干後來的人啥事?
作者: ireska   2013-05-17 14:16:00
請有點邏輯性,不是造樣造句就有道理。
作者: AdamaKonguri (新老闆叫梅嘉欣~)   2013-05-17 14:44:00
請有點邏輯性,不是人家賣超乎你預期就有道理。
作者: eipduolc (松尾健太)   2013-05-17 14:47:00
他可以不照行情賣 買的人也可以照行情去喬就只是這樣而已
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-05-17 14:54:00
其實他在po那篇文章時 多一點說明 把這篇文章打上去
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-05-17 14:55:00
就沒有空間讓人大作文章了
作者: ireska   2013-05-17 14:58:00
g大說得是。第一篇要是都講開就OK了~後來才補上讓人觀感不佳,跟他賣超過行情多少並不相關。
作者: ireska   2013-05-17 14:59:00
不知道有人在激動什麼…請理性討論,謝謝。
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-05-17 15:05:00
單純討論這物件 其實離捷運站近 警察局也近 位置不錯
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-05-17 15:06:00
就只是屋齡跟開價.... 沒看到裡面也不知道
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-05-17 15:08:00
不然a大的專業素養 跟各地區行情價觀 確實很實在
作者: eternal309 (喇小叭)   2013-05-17 18:14:00
後來的人想買房,賣多少到底是為何不干後來人之事...
作者: eternal309 (喇小叭)   2013-05-17 18:18:00
我也不懂這邏輯
作者: a386036 (骷髏怪)   2013-05-17 18:20:00
樓上 應該是說買多少不關之後的人數
作者: a386036 (骷髏怪)   2013-05-17 18:21:00
今天我親戚或是公司賣我一間破盤價的房子結果我住不習慣我要用破盤價賣??? 還是市價賣???我當然用市價賣
作者: a386036 (骷髏怪)   2013-05-17 18:24:00
鄉民說要用破盤價賣 那你會願意嗎???
作者: moocow (void)   2013-05-17 19:00:00
= =別跟酸民認真拉
作者: ireska   2013-05-17 19:03:00
受教了,謝謝a大和g大。M大請問誰是酸民?
作者: eternal309 (喇小叭)   2013-05-17 21:02:00
回a大,所以我是說買者通常關心賣價,而鮮少會探究原來
作者: eternal309 (喇小叭)   2013-05-17 21:04:00
賣方買多少,不是嗎= =? 所以賣方要賣多少...為什麼不干後來要買的人的事呢= =? 還請A大指點
作者: eternal309 (喇小叭)   2013-05-17 21:06:00
對了...我並沒有提到破盤價阿...怎麼天外飛來一筆囧...
作者: AdamaKonguri (新老闆叫梅嘉欣~)   2013-05-17 22:19:00
根本是對牛彈琴 你沒提到破盤 人家就已經在講解給你
作者: AdamaKonguri (新老闆叫梅嘉欣~)   2013-05-17 22:20:00
你還不能意會別人的說法 賣方想賣多少開多少是他的事你想出多少就算你想知道她買多少也只是你自己的事情
作者: a386036 (骷髏怪)   2013-05-18 00:56:00
回e大 要說現在的屋主要賣多少 你想用多少買如果對方要賠錢賣 你會讓他不賠嗎????
作者: eternal309 (喇小叭)   2013-05-18 01:03:00
既然開始跳針~就沒回的意義了~到此為止吧!
作者: eternal309 (喇小叭)   2013-05-18 01:07:00
抱歉我是說大A~a大你說的東西淺顯易懂,不是不懂,而是
作者: eternal309 (喇小叭)   2013-05-18 01:09:00
我也想問,排除特殊情形,誰會用破盤價賣?
作者: eternal309 (喇小叭)   2013-05-18 01:12:00
我單純呼應1F2F的對話...卻越扯越遠了...
作者: a386036 (骷髏怪)   2013-05-18 01:16:00
我家85年買360 現在要賣798
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-05-18 07:18:00
祝他套牢

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