作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2013-05-17 12:05:061、 房屋地點：高雄市前鎮區光華三路
2、 房屋屋齡：6年
3、 房屋類型:大樓
4、 所在樓層:9/15 (一層一戶)
5、 房屋坪數:權狀坪數 100.82
主建物坪數 51.07
附屬建物坪數 8.48
公設 31.27
車位 10
權狀坪數是否包含車位坪數 是
6、 房屋格局:四房 兩廳 四衛
7、 房屋座向:坐北朝南
8、 屋前巷(路)寬： 15米
9、 房屋開價：2680萬
10、 有無陽台：前後陽台
11、 有無停車位：坡道平面 雙平面
12、 交通：R7捷運 獅甲站
13、 銷售來源:仲介
仲介PO文請詳填下列資料
永慶不動產-博愛店(元居不動產有限公司)
不動產經紀人 賴啟文
經紀人證號：(101)登字215353號
14、 附帶條件說明：
1. 一層一戶景觀豪宅.視野無遮蔽,可望夢時代摩天輪.
2. 雙平面車位，停車免煩惱。
3.面7號 8號公園預定地 (公園第一排)
4.臨5號藝術公園.蝴蝶公園。
5.近R7捷運站,夢時代,IKEA,好市多
6.間間套房.4套衛浴.3套開窗
7.主臥室內設有按摩浴缸，三溫暖烤箱。
8.備有陽台進出的傭人房，貼心設計。
9.歡迎蒞臨鑑賞。
15、 照片連結：http://ready93.pixnet.net/blog/post/147892584
16、 聯絡資訊：
賴啟文 （Sunny） 0982-623-906
作者: isover (isover) 2013-05-17 13:22:00
原來我家附近這麼貴
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2013-05-17 13:31:00這一棟跟隔壁棟龍騰首席的價錢又差很多了! 這一洞很優
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2013-05-17 13:37:00快炒阿!!!!
比旁邊龍騰首席、陽光情人都還高 不過比陽光情人高也是
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2013-05-17 13:45:00要現場看了才知道這間的好
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2013-05-17 14:09:00每次看到這種高價位說有景觀的 舊很好奇到底怎樣的景觀非常想去參觀 但是又沒要買看好玩的又不好開口xd
作者:
h6u4 (h6u4)
2013-05-17 14:21:00高雄要井噴了 不管開多少 ceca大都幫你接
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-17 14:29:0026.....XD...我早說過這邊漲翻了.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-17 14:30:00並且大坪數通常會便宜一點..小坪數更貴.
c大 那只是開價xd 高雄漲歸漲 戀戀英國一般還沒到這行情
作者:
juihua (蔚藍海岸)
2013-05-17 14:32:00好扯的價格
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-17 14:43:00不過大坪數似乎比較好殺價.很多我看都高3成.小坪數則是開價越來越接近底價..
同意 因為中小坪數才是市場的主流 比較多人買所以相對屋主的價格會硬一些
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-17 14:51:00其實是因為市場競爭..XD...你開高個1成,大家就不看你的屋.所以仲介都會越開越低...另外他們會彼此競爭.同樣開價合約寫500,就是有人會給你降到498.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-17 14:52:00然後另一個看到,挖幹498..那我降488...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-17 14:53:00我是沒差,長期的好處就是,妳們慢慢賣,賣掉跟我講.4%全給你,我不跟你簽3%...長期利潤這1%影響不大.但是底價多少就多少,自己記住...XD
是我會會耶xd 所以我最多都只委託兩家在賣 就是不想看到這樣的情況發生
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-17 14:55:00喔喔...我個人是,只要拿到我想拿到的錢就好..XD
作者:
yrrh 2013-05-17 15:16:00新莊新蓋好的大樓也沒這麼貴
作者:
abc06 (阿咧)
2013-05-17 15:24:00高雄 26...
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-05-17 15:32:00
新莊26買不到吧??八德街案子開價都29.X了
作者:
yrrh 2013-05-17 15:36:00看建坪吧，用一堆公設濫竽充數，搞不懂鬼島怎麼都不看實坪
作者:
Ansel (( == 3=)(=ε ==))
2013-05-17 15:39:00嚇死人...板上搜尋一下去年1坪也才10出頭，翻了2.5倍
作者:
yrrh 2013-05-17 15:39:00下次賣個公設100，建坪20的房子1000萬，應該一堆人買得很高興
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-05-17 18:09:00不錯不錯 站在賣方我非常歡迎
作者:
anagan ( )
2013-05-17 21:59:00瞎爆了 比太普君品價格高...
農十六捷運公園附近成交約23. 這棟也不算是正灣區
31期地本身有疑慮+捷運遠生活機能也不佳 噴得太誇張了
地本身有疑慮是沒錯拉，走去捷運站也要十分鐘以上沒錯
但樓下有便利商店，旁邊有中式、西式早餐，周圍公園環抱
在台灣以小七及早餐店為生活便利的話 那除了中央山脈
台灣每個地方都方便了... 地的疑慮跟基因改造產品一樣無明顯證據顯示如何 但就是有"疑慮".
作者:
drwho (阿熙)
2013-05-18 01:01:00這次怎麼沒人提起地下車道的事了??
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-18 01:30:00這邊炒得一點都沒有比農16弱...XD另外,北住宅 中商業 南經貿的味道越來越明顯.中段一堆土地都變更為商用地.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-18 01:31:00然後有不少都在蒐購透天,要蓋百貨.高雄要走新加坡的路,把住宅都趕到北邊,中段商業區.而南邊就是經貿區....
這這...這附近那麼貴喔 有點想賣這附近 但是好貴阿阿!
作者:
neoma (佛蒙特媽媽)
2013-05-21 11:28:00這間第一排剛蓋好的時候大約1350 我五年前去問開1800