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2.內容:
不動產說明書 凶宅、基地台須載明
2013/05/22
【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
內政部日前提出「不動產說明書應記載與不得記載事項」修正草案，業者必須
在說明書載明是否為凶宅、周圍是否有基地台等諸多項目，最快年底實施。不
動產仲介公會全聯會昨天表示，修正草案項目多且雜，賣屋前得多花二十天調
查產權，將拖延交易時間與手續。
內政部去年下半年研擬修正「不動產說明書應記載與不得記載事項」，增加載
明不動產是否為凶宅，不動產三百公尺內是否有墳墓、變電所、電塔、機場，
不動產一百公尺內是否有基地台、加油站、葬儀社，土地是否為禁建、斷層等
項目，這些細項過去未被要求載明。
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會表示，修正草案內容繁雜且
多涉及專業領域，可行性不高，呼籲政府先建立好相關查詢網站後再實施，否
則將造成仲介業恐慌。
但內政部地政司副司長王靚琇說，促進不動產價格透明化、減少爭端，不如一
開始就做好權利項目、土地使用管制內容等產權調查；該草案預計最快下半年
通過，年底實施，不動產經紀業若違法沒詳細載明，罰六萬至三十萬元。
不動產仲介公會全聯會理事長李同榮表示，業者曾嘗試調查不動產物件附近是
否有基地台及斷層等問題，發現政府網站根本沒有資料，必須行文給相關單位
查詢，光一份公文往返就要五天以上，若同時有多份公文，至少得花上二十天
，比起以前只要調查產權就可銷售，賣屋將更困難。
3.心得或感想:
登記清楚一點總是好的。就像有些房子寫面保護區，結果，清明過後才發現那
其實有公墓，保護區是保護區，但公墓沒講。還有，有些基地部份是公墓遷走
的，不知道要不要登記？