作者:
Shanye (Shanye)
2013-05-22 18:16:20※ 引述《atixor (triste)》之銘言：
: 最近發現身邊有越來越多朋友都會成立小資炒房團
: (且都是不同交集的)
: 可能裡面有一個人是從事仲介
: 再找幾個朋友各出幾十萬湊出頭期款後就去買雙北千萬左右的房子
: 放個幾個月或一年只付利息 再漲xx%賣出 房價越墊越高
: 扣除成本 利潤再按比例分
: 有些做到很有心得的 甚至還公司化專人管理
: 如果政府想打房...在寬限期下手
: 不就可以先死一堆這種的?
: 不然現在只要付利息 人人有房炒
: 除非漲到連利息一個月都要4 5萬
: 不然怎麼可能跌的下來?
這不是最近才發生的 早在十多年前我就很多朋友搞這套了
通常是朋友團中一個當仲介 看到好的物件就找朋友投資出頭期
而且不只是中古屋 新成屋也是這樣做
放個兩年交利息(我記得寬限期最多可以到三年)
最後由朋友團的某人買下或者出售獲利
這群人在求學階段就是死黨 對彼此的家庭都很熟悉(財力)
信任感很重要
在2003~2006這幾年間他們賺很大
光說幾個印象深刻的
三重重陽重劃區 一坪15萬入手 現在某友人住那
大直敬業二路到明水路一帶 每坪約42-45入手
永和頂溪豫溪街一帶老公寓約20出頭入手
甚至有間巷子裡的店面放了三年賺了快一千萬
那時候景氣沒現在這麼差 一年投入50萬隔幾年大概就回收好幾倍
對於當時不懂買股票基金的年輕上班族 其實吃過甜頭就咬住房產了
我現在一些同學尚未四十 有4~6間房子的很多 大多是出租或給雙親居住
但是我沒有賺到.....