1.來源連結:
http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122013052200103.html
2.內容:
學者建議：2年內轉手課稅 延為4年
2013-05-22 01:27 工商時報 【記者林淑慧／台北報導】
　奢侈稅實施將滿兩年，財政部正委託學者研究，朝只修不廢方向檢討。現制持有期
間在2年以內的非自用房屋和土地課徵奢侈稅，依學者建議，將把2年以內，延長為4年以
內將課徵奢侈稅。
　在證所稅修法大致底定後，奢侈稅修正緊接在後，是財政部下半年度重點法案。財
政部長張盛和日前在立法院表示，奢侈稅已委託外部學者研究，包括課稅的年限、範圍、
稅基、稅率等，都可以檢討。
　據了解，研究團隊已做出三大建議，包括：奢侈稅只修不廢，應全面公開檢討稅制
後再退場；第二，徹底檢討特銷稅條例第5條之免稅條款，補強成為逃漏稅溫床之處。第
三，為避免奢侈稅傷及無辜，建議財政部成立委員會，進行個案認定，放過不適用免稅條
款的自住民眾。
　統計資料顯示，奢侈稅上路後，國內房市成交量萎縮，但房價卻逆勢微漲，投資風
氣亦有南移現象。
　有鑑於此，學者認為，實價登錄才剛建置，房價數據未能普及全國，短期間內房地
產政策難以健全，建議仿效新加坡，將奢侈稅的實施期間，由2年延長為4年，以免2年閉
鎖期一過，賣方再無顧忌拋售，房價恐將再度飆漲。
　其次，特銷稅第5條為免稅條款，但往往成為逃漏稅溫床。例如5條1款，以所有權
人、配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋，可免課奢侈稅，但若持有人不斷買進賣出，有
炒作之嫌，但因名下始終維持僅有一戶房屋，一樣可免課奢侈稅，顯不合理，建議財政部
應限制個人移轉房地產的次數，才能防杜逃漏稅。
　另外，非課稅標的之非都土地，近期也興起炒作歪風，財政部考慮應納入課稅範圍
，但考量到非都土地涵蓋全台，範圍包括農地、河濱地及保育地，範圍十分廣泛，將鎖定
容易炒作者，例如都市周邊的非都土地，才納入課稅範圍。
　財政部表示，委外研究團隊將於7月舉辦座談會，廣徵各界意見，預計立法院下會
期提修法，最快明年新法就可上路。
3.心得或感想:
之前的新聞消息指出
奢侈稅要由2年延長為3年
現在
學者建議 延長為4年

已收錄

砍掉人頭拉...所有人2年內買賣都要抽...2年變4年,只是造成有人頭的壟斷市場而已.

很好啊，讓房市健康。

人頭費又要漲啦~~轉嫁給下一手而已。結案

若2年 延長為4年 變因太多

奢侈稅幾年都沒用 投機客會利用後門躲

應該要五年

除非關閉後門 換屋 換工作你家的事

我們跑長期的支持關後門,我們要穩定的市場..!!

其實算是好事 沒錢的人就不要學人家進市場 干擾市場

兩年閉鎖期一過，賣方再無顧忌拋售，房價恐將再度飆漲。上次不是說兩年一到，投資客大量殺出，會大跌嗎，是跌是

漲，找個人上台負責任的說一次兩年改十年鐵定沒有投資客了

死的不是投資客，建商會很慘罰到錢的全是自住。投資客就是退出沒賺錢而已股票比照辦理，阿土伯先捉去關

年限拉長 供給量減少 對需求大於供給地區的影響可想而知

帥大，證所稅 已經名存實亡了

用心良苦啦，要玩房地產的投資客轉戰股票啦

不會轉股票,會轉戰他國房地產...XD

剛好相反 現在都是股票逢高賣一賣去炒房阿土伯一點代表性都沒有 他連自己說啥都不知道

阿土伯："樓仔厝起整排～"

乾脆禁止交易算了

大推樓上，管不了，就禁止房地產買賣，OK的啦

有錢就撐4年 還好吧?

4年內禁止買賣 那麼想買房得就買不到 房價就會一值漲

證所稅長期持有也是有減免

延長到四年 但有賺才課 各位覺得呢?

應延長廿年,實價課稅,地價稅提高近市價,利率10%, XD

不要一直想稅稅稅 加上去 房價可以下來 負擔就會減輕的事

只是變成房價減少的部分 變成政府抽成走而已 負擔完全不會降低的

奢侈稅有屁用啊 我知道的都用人頭

寬限期取消，最高貸5成，口袋不深的投機客就全死了

「漲價歸公」就好啦，這樣沒有人想當投資客，剩下的都是買來住的，而且只會買一戶，只會換屋，不會想置產。

用賺不賺錢很難認定...容易成漏洞 然後想辦法把人頭避法去掉

奢侈稅明顯只是想抑制交易量及總價成長罷了 跌不跌還是看大環境及基本面 執政黨只是不想在任內搞出什麼金融風暴...

如果加稅這種增加售價成本不會抑制交易量 建商是在急什麼...

該不會鎖四年 但低賣不用課稅?

放心啦 有小馬哥在 目前經濟不求成長 只求安全下莊

第二戶以上禁貸比較實際吧~況且都公開那麼多逃避方式了

相信我2015前 絕對都還是賺

跟日本一樣改10年就好了

改成人頭自首無罪 外加無條件擁有該筆房產