作者:
savageg (陳Eason超棒)
2013-05-27 01:12:26各位板友好，小弟這幾天約仲介看房子
有一棟九年多的透天，格局蠻喜歡的，但是最嚴重的是洗衣間的牆壁有一小區壁癌
大小約是巴掌大，然後每個窗台旁邊都多少有些有滲水的問題(這似乎比較難避免)
想請問不到十年的房子就出現壁癌，是不是很嚴重呢？
因為上網查過，發現大約十年前剛蓋好時就有住戶反映交屋有漏水
但我現在看起來除了那塊壁癌其他都還算ok
應該也不是屋主有特別漆過，因為牆上有房子熱漲冷縮出現的油漆裂痕
還有想請問像最近如果都沒有下大雨的話，要怎麼檢驗漏水問題呢？
（上禮拜下大雨還沒有萌生看屋念頭，錯過時機了XD）
很多問題，也感謝大家幫我解惑 :D
作者:
kodjqoo (周遊列國)
2013-05-27 01:53:00找師父看最準，真的
作者:
moocow (void)
2013-05-27 01:56:00哪種師父阿 還是直接找防水公司 ?@@
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-27 02:00:00小包,或是路上廣告幫別人處理房子問題的那種..還是小包.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-05-27 02:01:00漏水看痕跡,注意角落...
透天厝最大的問題就是牆面是一般公寓的三倍之多。而水泥強度又小於公寓，所以，漏水比公寓嚴重，一般是大修之後
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-27 20:43:00帥大,透天跟公寓間的水泥強度不能這樣比喔,要看樓高跟地
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-27 20:45:00點因素,一般營造在蓋,防水都只做窗框45度間跟樓層接縫處,
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-27 20:46:00而有些只作一遍,好一點做二遍,很少看過營造做整棟的,且有
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-27 20:47:00些營造為了省錢,找粗工來塗刷,一般專業防水公司,一坪要收
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-27 20:49:00費900元,所以現今新屋多數在7~8年就會有問題,這很正常
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-05-27 20:51:00還有透天跟公寓裝潢只差在視覺上,並不會因透天就一定比公寓貴
窗框角隅沒有補強鋼筋,即使外牆施作防水毯還是會漏水..
窗戶的四個角落久了都會有裂痕,最先的鋼筋綁紮就有問題日後怎麼樣施作都會漏水..