作者:
moocow (void)
2013-05-30 13:12:49※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1HfjMvpE ]
作者: combo999 (洨賈斯丁) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 7000萬賣不掉？ 傳永康街1.68坪店面2760
時間: Thu May 30 12:29:42 2013
7000萬賣不掉？ 傳永康街1.68坪店面2760萬降價成交
財經中心／綜合報導
位在台北市大安區永康街的1.68坪鹹酥雞店面，外傳在今年3月份以2760萬元售出，平均
每坪達1642.9萬元，成為全台最昂貴店面。不過，由於還沒經過內政部實價登錄網站揭露
，預計最快也要7月才能得知實際成交價。
這家1.68坪「無骨夢幻鹹酥雞店」，就在永康街冰館「永康15」附近，根據《蘋果日報》
報導，該店是當地少數的鹹酥雞攤，平時生意還不錯，但每月租金高達4.5萬元，報酬率
約1.95%，若以店家產品平均貴5至10元，每包消費100元左右來算，一個月至少要賣450包
才能打平店租。
有員工就透露，其實屋主去年是開價6、7000萬元，但因賣不掉才降至3000萬元左右。不
動產業者指出，今年初曾有買方出價2500萬元，無奈對方不接受，直到3月才有人以總價
2700萬元買下，已在5月21日完成過戶；但另有仲介指出，該筆成交價在2500至2760萬元
，確定價格要等實價揭露才能證實。
若依據實價登錄網資料，目前最高貴的店面在北市中正區開封街一段，8.63坪賣5300萬元
，每坪613.9萬元，其次在北市萬華區中華路一段，9.95坪3950萬元，每坪396.9萬元 ，
第3名於北市中山區南京東路二段，33.26坪1億2638萬元，每坪379.9萬元。
http://www.ettoday.net/news/20130530/214559.htm
作者:
blurry (今生今世)
2013-01-27 03:32:00已收錄
作者:
goshfju (Cola)
2013-05-30 12:31:00再亂炒房阿 泡泡要破掉了
作者:
egain (天國直達車)
2013-05-30 12:31:00再炒阿 幹
作者: kungen (DK imba) 2013-05-30 12:31:00
現在2x 3x年的都要賣兩三千萬以上 台灣房子怎麼了
作者: roalan 2013-05-30 12:31:00
房東就是敢喊阿 放著沒差 有白癡買了就賺了
技者算數真他x好 賣450包打平 是不用成本逆 傻貌
作者:
ivorysoap (ivorysoap)
2013-05-30 12:32:00扣完店租還要扣成本才是賺真的是做到死錢都付房東去了
作者:
beek (讓我們的心得著滿足~☆☆)
2013-05-30 12:32:00還是很貴
作者:
Qoo777 ((╬ﾟдﾟ))
2013-05-30 12:32:00共通點 都是商圈鬧區人多地方的1F店面
作者: buddar 2013-05-30 12:33:00
泡泡破了,台幣會大貶嗎?
作者: milkyway168 (雲河) 2013-05-30 12:34:00
賣房有沒有辦法洗錢???
作者:
insominia (摸éšåŠ©ç†)
2013-05-30 12:34:001.68坪賣到快3000萬已經很爽了吧..
作者:
sellgd (李先生)
2013-05-30 12:34:00不是因為 奇零戶 的關係?
作者:
dream2 (假猛真龜流)
2013-05-30 12:34:001坪600萬得店面到底是賣什麼??
當地住戶賣掉了 外來客買到了 住戶馬上去抗議住商分離 師大夜市翻版
作者: Oxhorn 2013-05-30 12:37:00
上一頁才有人在驚爆房地產"可能""即將"泡沫
作者:
enel1111 (私法制裁者)
2013-05-30 12:38:00在等最後一隻老鼠
作者:
mtvabc (無敵)
2013-05-30 12:39:00賣450包打平.....
每包消費一百元 也只是營業額45000 成本還沒扣
作者: Kyo5566 (嘔嘔嘔嘔嘔) 2013-05-30 12:41:00
才7000萬 真便宜
作者: troubledanny 2013-05-30 12:41:00
home-sale版也喊泡泡快爆了~~有高手爆掛嗎??
假設手上2700萬 全貸款利率約2.2% 一個月約五萬利息
除非的還有增值空間 否則用租的45000還比較划算
作者:
hachime (最惡教師)
2013-05-30 12:48:00賣鹹酥雞的，一個月2、30萬營業額不會很難吧
作者: DamnIAmSucks ( ) 2013-05-30 12:49:00
一堆白癡硬要住台北阿 辛苦賺錢養房東 超佛心der
作者:
blackacre (Black/White/Green acre)
2013-05-30 12:50:00有人鹹酥雞買到一百的喔？
屋主真佛心來著~7000萬降到3000萬~還肯再給殺一刀~XD
作者:
a1978517 (AlanX)
2013-05-30 12:52:004w5是房租支出,5W是投資.看妳怎麼想 現在大家都是後者
作者:
a1978517 (AlanX)
2013-05-30 12:53:00買來租出去一年只要六萬利息..一年房價就不只漲六萬
作者:
a1978517 (AlanX)
2013-05-30 12:54:00因為這樣大家都不便宜脫手 所以房價狂漲!!反正一定有人租
作者:
a1978517 (AlanX)
2013-05-30 12:55:00這個建案 我猜沒到2700萬 照理說年租金是總價3趴-5趴
作者:
WANGMIN (一一)
2013-05-30 13:09:00靠妖，我昨天才從那攤子前走過，不知道那攤子那麼貴喔
作者:
a1978517 (AlanX)
2013-05-30 13:12:00利息五萬 租出去4w5 一個月5千沒錯
最近有想買房的計畫 但是有鑒於好多人說泡泡要破了很怕
作者: m9315030 (海殤君) 2013-05-30 13:31:00
"一坪的海岸線"是很珍貴的...
作者: yenyen0403 (彥彥) 2013-05-30 15:45:00
看看師大夜市怎麼垮的? 隨便什麼風向球變化生意作不了
作者: yenyen0403 (彥彥) 2013-05-30 15:46:00
到時一坪多還值多少? 生意作不了租不出去投報率怎算?
完了...降價幅度那麼大...看來台北市要崩了~~完了...
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-30 17:27:00話說最近的新獵人真不習慣，還是覺得原來的好。