[教學] 今天早上0930到1200跑南萬華，要學的請來
仲介昨天報我一個物件可投資，此物件在萬大路，我已九年沒買過此區的房子
我今天早上第一次見面就要決定多少錢買這一件，我在早上九點半，開始跑仲
介了解行情，在十一點時跟這一位仲介見面就會出價錢。
1.如何知道行情
2.如何知道漲跌
3.如何判斷物件的投資價錢
4.如何與仲介談判
5.賣相比價錢還要重要
6.看一眼立即決定多少錢進，如何裝潢，何時賣最佳時間點，賣多少錢，如何開價
有一次助理幫我統計才發現，我買進56間只看過五間房子，其他的51間是在沒看過
房子，就決定價錢並且買進來，我大多是在電話決定價錢。
就算我沒看過萬華這一間房子，也九年沒買過萬華，我還是能在電話中進定買進價
錢，請注意，我至少有一半以上是買在市價或市價以上。
投資客之所以可惡是因為，投資客搶貨，用高於市價搶貨。
而不是一般自住客猜的，投資客買很低。錯了，要是能買到市價以下，這就沒有後
面的技巧了，投資客不是跟自住的併價錢，而是，在物件進來的三天之內就有十名
投資客看過了，你出價是在這十名的最高價。
下午一點丹鳳多間決定最後的價錢。
我教學全教不掩籂。不收費，看你能學多少。
人到了再打電話給我，我會告訴你，我人在那裡，十一點過後別打，我可能在談價錢
帥過頭0935239738