作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-06-05 06:26:161.來源連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jun/4/today-e2.htm
2.內容:
〔記者徐義平／台北報導〕奢侈稅實施滿兩年，財政部傾向修而不廢，甚至研擬將課稅期
間從兩年拉長為三到四年。建商、房仲等業者都擔憂，若朝期限拉長方向修法，短期內恐
將出現大量拋售潮，一如兩年前奢侈稅上路前，移轉量突然飆高，之後就瞬間大幅下跌。
建商分析指出，從這兩年來，全國買賣移轉棟數減少逾三成，就代表超過三成短期投機客
退場；但因市場利率低、游資充沛，長期置產的投資客仍存在，若財政部研擬拉長奢侈稅
課稅年限到四年，會將長期置產客也掃出去，降低房市投資動能。
國泰建設協理陳仁澤說，台灣房市屬於淺碟市場，奢侈稅期限一旦拉長，代表未來變數也
跟著增加，預期短期內會出現一股大量出售潮，不僅導致二線城市的補漲效應降低，且置
產族群投資房市態度也會轉趨保守。
長虹建設財務長陳茂慶也說，假設奢侈稅維持不變，房市有望回歸基本面，若是拉長年限
可能造成外圍地區、中南部地區，尤其是投資客大的區域，會因大量物件釋出以及投資需
求降低，造成大量供給超過需求，房價恐出現大幅修正。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，對照二○一一年六月奢侈稅實施前後的買賣
移轉棟數，若奢侈稅課稅期間拉長，短期內將再現出售量大增現象，畢竟時間再拉長到三
年，市場上的變數太多。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，奢侈稅延長後，對於投機客勢必有抑制作用，但
以目前國內投資管道少的狀況下，資金若不是流入較低基期的區域繼續炒作，便是轉戰海
外。延長課稅期限或許是抑制投機的方法，但周邊法規配套必須做好，免得還沒課到投機
客，自用換屋者先倒大楣。
3.心得或感想:
寶傑你說說看
作者:
hugavin (哈哈 新心情)
2013-06-05 07:28:00何不拉長到10年 一定殺爆 這樣最好是敢隨便買房
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2013-06-05 07:46:00樓上是覺得買房自住想換屋該死嗎？
作者:
hint (take ur time)
2013-06-05 08:10:00算了吧!看了喝花酒除罪的鬧劇。如果真改成四年才能賣，我請版上的房仲吃雞排....
作者:
dans (Go for the eye)
2013-06-05 08:18:00雞排加一 我想辦法弄到營業員執照
作者: Eallychang (Echang) 2013-06-05 08:27:00
現在就已嚴重供過於求了，不用等到4年後
作者:
royli (^___________________^)
2013-06-05 08:51:00給2F: 換屋限3個月遷戶籍免課奢侈稅
作者:
amury (快馬加鞭)
2013-06-05 08:52:00空屋稅課下去就對了
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-06-05 09:01:00最近新聞都說置產族不敢說投資客??是怕馬九看報紙說有投資客阿
作者:
hint (take ur time)
2013-06-05 09:21:00樓上說出馬瑙的邏輯 會收到小禮物
作者:
hint (take ur time)
2013-06-05 09:34:00請雞排我是認真的，平常鬥鬥嘴就算啦，講到動肝火對身體不好去年萬華那間supa大有勸我不要買 底下很亂 是好人
作者: NICE6822 (經過哥) 2013-06-05 10:11:00
推hint 請雞排 仲介還是有好人
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-06-05 10:37:00
吃貨文
作者:
Francix (Hypnagogic)
2013-06-05 12:16:00置產不也是投資，不過就是較長期的投資
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-06-05 14:19:00要把排除條款全部砍掉，只有被法拍不用課
作者:
mingforu (大班的小明)
2013-06-05 19:09:00推樓上...五條一款二款排除掉就可以少很多了..
應該拉長年限 房市應鼓勵當作長期資產投資 非短期炒作
作者: saplpa (adidas) 2013-06-06 00:34:00
政府帶頭炒房兼賺GDP怎麼敢 井噴無誤 趕快買別怕
政府不敢好嗎,到時修完法説不定剩1年，到時魯蛇們就後悔了