作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2013-06-07 01:48:14※ 引述《livermore (..........)》之銘言：
: 最近買了一棟透天新成屋，
: 但對於是否違建有以下疑問
: 1.建商已經將全部住戶的騎樓地前作成牌樓+鐵門，
: 目前住戶已經進入選採光罩的階段了，像這種把
: 騎樓地圍起來當車庫，一但被檢舉，會被拆除嗎?
: (我本身是不想做，但建商已經做好了，而且只有
: 我一戶沒做也很怪)
違建，一但被檢舉，會被拆除
: 2.因為騎樓地被搭起來，造成小偷很容易可以爬上二
: 樓， 我想在二樓陽台弄鐵窗，這樣算違建嗎?若是
: 違建，有其他防竊方式嗎?
是違建
至於防竊方式我無法回答，我不是防竊專家
: 3.另外，由於頂樓只有建一半，若搭建開放式的採光罩
: 來晾衣服，這樣算違建嗎?有合法的搭建方式嗎?
: 感謝回答
是違建
合法的搭建方式非常的困難
房子蓋好後你要去申請修繕
很多施工執照要申請 包含雜項執照
蓋好後再請地政會建管會稅捐一起來看
基本上要通過很難
成本大概是違建的恐怕10倍都不只
(內含建物複丈地政登記消防安檢 以及你本身施工 修改的成本)
成功之後就可以大大方方把他們登記進去你的權狀裡面去了
所以回到最原始的問題
看你是要蓋啥
要符合建管法規的項目的工法和大小才行
作者:
moocow (void)
2013-06-07 01:59:00成本大概是違建的恐怕10倍都不只@@?
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2013-06-07 02:00:00YES 無誤
作者: livermore (..........) 2013-06-07 07:08:00
感謝熱心回答，我照著以上標準去看街上的建物，發現90%
作者: livermore (..........) 2013-06-07 07:09:00
有違建問題，連公家單位也是有鐵窗、採光罩、車棚
作者: livermore (..........) 2013-06-07 07:11:00
另外，之前有翻本縣的預算書，拆除違建經費只有20萬
作者: livermore (..........) 2013-06-07 07:13:00
根本難以執行，而我想完全符合規定下去規劃新屋，
作者: livermore (..........) 2013-06-07 07:14:00
卻有以上難題(所有鄰居牌樓已搭建+防盜)
鐵窗只要不凸過50公分，因為算合法。我記得有人問過政府，鄰居的鐵窗簡舉也不會拆。但需50公分以內，要加大逃生門，不可加玻璃封窗。
作者: phcat 2013-06-07 13:55:00
可以來新竹參觀一下, 這裡的違建, 沒有界線!