作者:
fastcar (22f 薩魯曼)
2013-06-17 20:42:19可以去實價查
現在的開價
通常都是屋主當初預售購買價*2
如台中科博雙星 A1 16樓
預售成交+雙車位實價 1430
現在開價2980
看你打算給屋主賺多少 ?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-17 20:44:00不給他賺他不賣你阿..因為有其他人會買.我最近看到一間店面,開800,2年前旁邊成交300.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-17 20:45:00你說,你殺700他會賣嗎.告訴你不會,因為一個星期內,800被成交了.我錢都還沒轉出來哩...=.=世界變化是很快的,不要活在過去.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-06-17 20:46:00就像房價在跌了,也不用說"我當初買多少"來講.人家不會理你.
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-06-17 20:50:00買要買當初價，賣要賣未來價!!!!!!!!
作者:
unidata (-_-)
2013-06-17 21:01:00在版上學到一點:自住客別想買投資價，買在行情合理價就要
作者:
unidata (-_-)
2013-06-17 21:02:00偷笑了
作者:
dans (Go for the eye)
2013-06-17 21:03:00更高竿的自住客甚至會買未來價呢
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-06-17 21:03:00投資價＝秒殺，自住看屋都要慢慢看，有的還要等雨天再看一次
少部分有粗本與人脈廣的投資客,才買在"現在"的低價...
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-17 21:13:00賣房都有潛銷期 給有門路買的
作者:
unidata (-_-)
2013-06-17 21:15:00不過要買在行情合理價也是不容易..自住客因為要自己住..都會怕東怕西看一次兩次三次，白天晚上下雨..屋主價格不錯的..也會被有決心出價談的自住客先買走了.
作者:
yamatai (迴避性人格障礙症)
2013-06-17 21:16:00通常想拿投資價 現金要多 而且要亮給房仲看他才會把壓箱寶的拿給你想買兩千你最好有個一千現金
作者:
unidata (-_-)
2013-06-17 21:17:00不要說買投資價，一般自住客要怎麼買得不要被坑太貴？參考實價登錄出價也出不到，都比實價登錄多一點才有得談..
買新屋或預售屋,要被坑的機會就不多了(我不清楚台北是不是這樣),不過中部買預售屋有時比新成屋或中古屋便宜
去找建商自賣,或給代銷賺少一點,就不會被轉好幾手...
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-06-17 21:21:00預售通常都比新成屋便宜阿，只是不管買多少還是會被笑潘仔
作者:
unidata (-_-)
2013-06-17 21:23:00曾問過版上大大，如果中古屋買在銀行粗估鑑價的1.1~1.15
作者:
unidata (-_-)
2013-06-17 21:24:00似乎就不算買貴了..還算合理價內。
那也是"當時"銀行粗估的合理價,或許周遭也都漲一波了
作者:
unidata (-_-)
2013-06-17 21:26:00若漲一波還能買到鑑價 1.1~1.15 不就買便宜了？
銀行估價大概都抓附近最近成交的行情價,不一定是幾年
前的價錢,所以最近成交價為一千,那一千一算合理嗎?
作者:
unidata (-_-)
2013-06-17 21:32:00可是偶打企問銀行都是比實價登錄還要在低的估價..
正常應該是這樣(起碼我在中部是估行情價...XDD)那還是我跟鑑價人員有點交情才這樣估...
作者:
unidata (-_-)
2013-06-17 21:36:00萬一..自住客買到該區域地段的最高價.擺在實價登錄不嘔死.
作者:
Yaston (AGI)
2013-06-17 22:36:00過幾年後發現當初以為的最高價是現在的低價卻沒買不是更嘔?