※ 引述《aitt (喜歡美食與運動(M))》之銘言：
: 80年代中期起,台北房價出現空前暴漲(遠比這波可怕),
: 自1986-1989的房價累積平均漲幅幾達3倍多,
: 而且不論店面,辦公室,住宅,乃至市中心與市郊全部'無一倖免'
: 尤其是1988年,該年台北房價平均漲幅達到110%
: 1989年時北市政府,捷運局與某建商也想趁機撈一票,在現今的忠孝復興站,
: 準備都更並推出一個住商辦混合的摩天大樓-126層的花開富貴大樓,
: 樓高630M,比現在台北101還高,推出價格據說2樓以上不論住商都100萬/P起跳,
: 頂樓豪宅甚至可以叫到170萬/P,一樓店面賣350-400萬/P,店面月租一坪估1.5-2萬,
: 二樓以上月租5000-7000/P,捷運局,政府,建商皆能在此獲取不少利潤
: (這些價格拉到現在都很可怕了,何況還是1989年那時的預估推案價
: 但那時景氣好到爆炸,說不定這麼可怕價格還是有一票人願意買單)
: 後來這案最終破局,據說是社會大眾對高房價的不滿快要變成'動亂',
: 無殼蝸牛夜宿案的回響非常大,該年新光三越大樓破土,
: 便有反高房價團體去抗爭,當時政府也擔心影響社會觀感,影響支持度,
: 甚至把官商勾結的問題惹大,最後宣告不了了之,
: 現在那塊地換了遠東集團當家,變成了SOGO二館.....
講古時間到了嗎?? 下面這篇文章也蠻有趣的，大家可以看一看
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原文出處:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2792199&last=44517872
正文內容:
從77年開始有趣的房價歷史新聞
這是從聯合報歷史資料庫看到的房價新聞，從77、78年間開始到81年間，
新聞資料很多，無法詳細列舉，僅列出摘要供大家參考。
整體來說，房價約在79年產生變化開始明顯下跌，但並沒有崩跌，
80、81年以後，也是逐步緩跌，但偶而還是會有高房價出現來測試買氣拉抬房價，
買賣雙方就是不斷的拉鋸。
有趣的是，在民國77年，國民所得不高的情況下，竟然1坪也賣到40萬元，
記得95年左右，在本波房地產沒起漲前，
臺北市地區有許多預售案1坪開價還不到40萬元。
房價其實也是商品，會漲也會跌，沒有只會漲的神話，至於在漲跌之間，
就看個人的能力，在適當的時間進入買房就好。
(文章太長且為避免違規，修剪一下，請見諒)
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當時投資客與建商也是台北房價炒完以後，南下炒房。
77年5月11日的聯合晚報1版報導:
台北客南下炒地皮 高雄及台中也都有屢創新高的建案推出
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77年6月13日經濟日報7版報導:
台北市建案競爭 每坪逼近四十萬元
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台北縣的房價也屢創新高。
77年9月15日經濟日報7版報導:
大台北地區的房市上演撐竿跳﹗利多消息一波波 永和地區的房價也屢攀高峰
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當時許多人也被逼的去外地買房。
77年9月17日經濟日報7版報導:
不論台北市區﹑中永和地區﹑內湖等地﹐房價均居高不下﹐
中產階級購屋只有往南或更偏遠的地方了﹗
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78年4月7日經濟日報18版報導:
房價打不死!買氣嚇不退﹗大台北地區十餘預售個案調高售價﹐照樣好賣
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到處都創新高啊。
78年5月7日經濟日報12版報導:
台北市南區房價創新天價 一樓店面每坪128萬元
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78年仍預估79年房價會繼續上漲。
78年12月1日經濟日報18版報導:
79年房價上漲成份仍居多
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79年1月12日經濟日報報導:
大台北地區房價一年漲一倍，近三年來，北投區漲幅達五倍，大安區平均每坪單價47萬
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79年後房價開始反轉。
79年5月2日聯合晚報5版報導:
房市湧現低於市價3成行情
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79年5月7日聯合報5版報導:
五年來單月交易量最低紀錄 大台北預售屋上月只賣出100間
原因是賣主仍迷戀高價位時代 ，拚命開高，「有行無市」
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79年8月2日經濟日報18版報導:
上半年大台北房價明顯下滑 預售屋每坪降至廿六萬元以下
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79年11月22日聯合晚報5版報導:
房市平均跌幅16% 大台北房市慘!三峽淡水掉4成，但前年(指77年)進場投資客，
長期抱著還是贏
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80年時，淡水已經在炒捷運及跨海大橋的議題了。
80年3月11日聯合晚報5版報導:
淡水房市 跌幅達三成，未來要看捷運及跨海大橋的興建計畫
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房價雖有下跌，但建商還是會不斷推出高價房來測試買氣的底線。
80年4月3日聯合晚報5版報導:
房價見風轉舵又漲了 部分業者嚐了甜頭抬高售價 高房價的‘不合理’情況再現
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80年8月8日聯合晚報5版報導:
淡水房子在前幾年極盛時期曾經飆到1坪30萬元 現在預售價格只有15萬元
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三不五十還是會有高房價出現。
80年12月31日聯合晚報5版報導:
台北房價又上漲 台北縣預售屋已找不到5百萬以下的房子
台北市也出現45萬一坪高價位預售案
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81年2月9日聯合報13版報導:
台北市信義計畫區推出每坪五十萬 一戶四千萬的高價屋 買主不知在哪?
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81年5月12日經濟日報19版報導:
因政策面打壓及房屋供給量過大 預售屋滯銷 建商將過寒冬並退場觀望
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81年5月13日聯合報11版報導:
利空一波波 房市慘淡淡 銷售率探底
原因是政府抑制房價措施不斷 行情已呈疲軟 央行調高重貼現率後 再雪上加霜
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心得: 坦伯頓基金創始人 約翰坦伯頓爵士(極成功的投資人和企業家) 有一句名言:
~~~~ 投資行為裡最昂貴的一句話，就是: 『 這次不一樣 』 ~~~~
台灣是不是真的不一樣??
台灣的房產泡沫是不是跟其他國家不一樣；永遠不會破??
不想對多空做猜測...大家自己判斷吧