1.來源連結:http://tw.news.yahoo.com/qe退場-下半年房市籠罩升息陰霾-221405342.html
2.內容:
記者林美芬／台北報導
在美國QE（量化寬鬆）政策逐步退場，市場恐將吹起升息號角下
學者認為下半年房市可能籠罩在升息陰霾中、房價下修壓力大增
但房產業者卻認為，換個角度來看，QE退場就代表景氣回穩
對房市需求還是有正面幫助。
淡江大學副教授莊孟翰指出，在奢侈稅閉鎖期結束，又碰上美國QE退場
熱錢退潮後，升息恐是難以避免的趨勢，這對房市當然有不利影響
但應該不致出現崩盤狀況，如這最壞情況出現
就恐重蹈1998年本土性金融風暴。
莊孟翰分析，目前來看，美國QE退場應是有計畫及分階段
但難免會帶動資金撤離新興亞洲、重返美國，台灣跟著升息機率將增加
若利率上升到3%左右，國內房產景氣恐進入榮枯的轉折點。
莊孟翰指出，台北市以外的區域是下修壓力區，其中新莊、林口、淡水
三峽、桃園及新竹等推案量大的區域，在選擇性增加、利率上揚後
都面臨議價空間增加，購屋者房貸負擔增加，被迫降價出售壓力也增加。
但永慶房屋總經理葉凌棋認為，從總體經濟預測來看
今年下半年經濟應該比上半年好，加上目前打房政策力道似已減弱
將有助房市發展，下半年房市應該可價微漲量穩。
他分析，QE並不會一次到位退場，包括歐、日等還是採取量化寬鬆的政策
預期低利率還會延續一段期間，3年內國內利率要破3%機會不高。
葉凌棋認為，置產資金重回市中心精華區是有利的選擇，大台北地區在都更緩慢
土地供應不足情況下，有助房價持續向上，在市郊區應首選捷運交通地區
但桃園地區房價短線漲幅過快、過大，進場宜謹慎。
3.心得或感想：
房價終於有機會回調了，算是好消息吧，可是想買房子的人升息的話壓力更大了
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