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房市6月好冷…全台成交量月減逾1成
2013/06/28
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
美國QE喊退場，全台房市跟著打噴嚏。房仲業統計， 由於本(6)月下旬後買
氣明顯萎縮，造成6月整體交易量較上月減少逾1成。主要都會區中，高雄量
縮16%最多，台中、新北均減少13%，桃園少14%，台北市也衰退6%。
房仲業同時發現，擔心資金潮退燒引發一連串效應，不少高資產族近一兩周
來開始積極處份非市中心區的外圍精華區資產，包括新莊副都心、桃園中正
藝文特區等，不過現況顯示，接手買氣不佳，觀望氣氛濃厚。
永慶房屋、住商不動產上午發布6月房地產市況統計， 主要都會區成交量都
較前一個月衰退，住商統計，全台整體約下滑11%，各都會區方面， 永慶房
屋統計除了台北市下滑6%較輕微外，其他地區交易量跌幅都在13%以上。
住商不動產企研室徐佳馨表示，美國QE退場話題在6月初開始升溫， 初期對
房市影響並不明顯，但6月下旬美國聯準會公開釋出QE將逐步退場後， 民眾
購屋信心明顯大受影響，各地成交速度都大幅放緩，交易量因此出現明顯回
跌。
各都會區中，北市相對較穩，台北市中心6月置產比重41%，成交量減少在一
成之內。新北市過去三、四個月買氣火熱的「林三淡」─林口、三峽、淡水
，本月下旬交易動能大失，連帶地也讓新北交易量下滑13%。台中、高雄6月
中古屋市場呈現價漲量縮市況，高雄市則陷入價量齊跌格局交易量減少。
由於美國QE確定將逐漸退場，加上奢侈稅檢討修正充滿不確定性，業者預料
房市短期內將呈盤整市況，建議民眾購屋時應考慮風險，不要過度擴張信用
，或是投入投機買盤過重的區域或產品，以免形勢有重大變化時出現財務風
險。
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