作者:
coober 2013-06-30 02:18:20看問題要看根本
房地產基本上是靠資金炒上來的
所以資金很重要
市價2000的房屋今天1800萬求售
你想接得有資金去接
頭期款很重要
若資金水位夠 銀行爛頭寸多
那你準備兩成就可以接
你轉手的時候也容易 (承接的一方也同樣容易籌資)
反過來說
若銀行資金水位滿了 不想放款了
你這時候準備了五成也不夠
反正銀行就是不借你 除非你現金買
這時候市價2000 求售1800的房屋你也沒辦法吃了
這間房屋要賣就得等出現金買的人
用現金買的人 還得等到同樣也用現金買的人才能脫手
房地產流動性一變差
馬上就急煞車了
所以呢
根本就在資金
現金買的人很多 但房地產市場大部分都是要貸款的
去問簽約代書就知道
一個代書一個月大概簽個20件買賣
看有幾個是不用貸款的
作者:
hitsay (國小生)
2013-06-30 02:54:00命中
作者:
hhcelll (ww)
2013-06-30 03:06:00高手
作者:
VBT (批踢踢是個神奇的地方)
2013-06-30 04:39:00中肯，難怪青年成家還款延長，否則馬桶的GDP會完蛋。
作者:
dotamama (dotamama)
2013-06-30 07:23:00庫柏什麼時候回來op喊盤y
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2013-06-30 08:30:00不對 及於求答案的人 總是被最簡單最近的答案蒙蔽隨便附和的人更是連思考都懶得
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2013-06-30 08:31:00google 和wiki讓學歷通膨到不可思議啊
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 09:27:00...這資金行情是大眾不論專家市民幾乎都認同的事實 我想再怎
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 09:28:00麼樣也比只拿出"台北有錢人更多"然後連房價租金比都當空氣就
作者:
zball (QQ)
2013-06-30 09:29:00放棄思考認為北市甚至全台只漲不跌無修正可能還好一點
作者:
nutrino (偽中子)
2013-06-30 10:49:00這篇給推 所以只要政府不改變態度 台灣永遠井噴
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-30 11:32:00是啊，有不少最後貸款成數不足而解約的例子。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-30 11:33:00所以，不少斡旋都會壓條款，貸款不足就自動解約。
作者: saplpa (adidas) 2013-06-30 11:39:00
高檔量縮 這有點危險阿