※ 引述《sfalco (阿斯1)》之銘言：
: 最近在看台中的房子
: 價格實在不親民
: 尤其本身目前在某大間的上市建設公司蓋房子
: 建築成本也知道 更完全下不了手
: 如果找幾個人一起買地自建(透天) 有搞頭嗎= =
有搞頭~~
有投資客也是買地蓋透天
成功幾次就變成小建商
開始挑戰華廈,再來就是大樓
: 辭去工作 拿證照來申請一人營造公司
: 發包 計價 監工全部自己來 工班可能全部以現在建案的蓋豪宅的工班來做
: 我想到的缺點大概是 房子外觀大家要有共識 自有資金要夠
: 全部自己來 包含自己的薪水 管銷費用需要考慮進去
: 優點就是房子便宜很多....透天工期短
: 大樓會更便宜 但是自由資金太高 不考慮
: 只能以透天別墅下去規劃
: 除此之外還需要考慮哪些?
土地取得是最主要的問題
土地的價格也不太親民
通常越小的地,單價越高
新建商資金小,卻只能硬吃又小又貴的地
利潤會比較薄