[賣屋] 台南北區車站前小北古早味便宜透天-238萬

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-10 00:03:13
1、 房屋地點: 台南市北區公園路 西門路間 門牌小北路
2、 房屋屋齡: 47年
3、 房屋類型: 透天厝
4、 所在樓層: 總樓層2樓 增建至3樓
5、 房屋坪數: 土地坪數 20.93 坪 注意!此為仁愛之家土地
建物坪數 26.47 坪
6、 房屋格局: 4房、2廳、2衛
7、 房屋座向: 朝西
8、 屋前巷(路)寬: 3米
9、 房屋開價: 238萬
10、 有無陽台: 1個
11、 有無停車位: NO
12、 交通: 公園路 西門路可接六甲頂上永康交流道 台南火車站
13、 銷售來源:
中信房屋新永康加盟店
鑫亞洲不動產仲介經紀有限公司
經紀人:王曉萍 (101)南市字第00346號
14、 附帶條件說明:
台南北區公園路小北便宜老房透天 透天公寓價
全屋粉刷 格局方正 屋況佳 前後大採光 通風好
鬧中取靜 門前大院 2樓增建至3樓 4房空間好運用
近台南火車站 鄭仔寮重劃區 西門路走六甲頂接永康交流道
生活機能超強 500公尺路程可到 麥當勞 肯德基 小北夜市
大潤發 俗俗的賣 小北百貨 名佳美 寶雅生活館
台南公園 市立圖書館 寬敞綠地文教空間
台南二中 民德國中 延平國中 優質學區 走路上課
PS:此間為仁愛之家土地 貸款約5成以下
免地價稅 增值稅 每月需支付土地租金約1000元
15、 照片連結:
http://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/28623642
16、 聯絡資訊:
歡迎站內信聯繫 OR 預約看屋專線: 0918-300-240 阿銓
作者: rabinson (何時無事一身輕?)   2013-07-10 01:00:00
這離火車站蠻遠的吧? 而且沒有土地產權?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-10 01:02:00
我有寫啊 仁愛之家的喔 從台南公園斜坡下來就到了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-10 01:03:00
從公園路跟公園北路口切下來 從車站到房子 機車5分鐘
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-10 01:07:00
如果徒步大約10-15分 不過我是懶人會騎機車...XD從台南公園開始算 大約500公尺就到了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-10 01:09:00
如果要到西門路 原本東帝士這個路口 走路3分鐘
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-10 01:11:00
在台南仁愛之家土地只要有付租金 還沒聽過收回去的買的人可以放心 仁愛之家超級大地主 靠租金養活多少人
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-10 01:12:00
另外給個資訊 只要是公園路周邊YMCA為圓心及南門路如果碰到價位低廉的 記得問是不是仁愛之家土地喔
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-10 01:13:00
雖然付租金就行 但是貸款額度房子的部分會有大影響像永康中山東路大日建設的幾棟就有佔到 銀行都貸不高
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-10 01:14:00
而且這種建物通常只有幾間銀行會貸款 要買的人現金要足
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-10 01:15:00
如果想把土地買斷 也很難處理 因為仁愛之家不缺錢印象中是這樣 如有不足之部分 歡迎指教!!
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-10 01:17:00
另外這種低價物件 不諱言 賺不多 主要是價格便宜 就不要跟我在板上有的沒的 238萬還有空間能談 洗洗睡了~~
作者: sam352306 (我們會再相見)   2013-07-10 05:34:00
不太懂不知道可以改建嗎..
作者: nutype77 (nutype77)   2013-07-10 06:01:00
仁愛之家是不賣地,但會捐地,這跟創始人的早期故事有關
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-10 06:08:00
反正他就租你土地 你買的是地上物跟使用權利 不干涉像這間就是三樓有改建上去 只要不要太誇張就好
作者: id44kimo (擁抱吧(B))   2013-07-10 11:19:00
地在別人手上的感覺還是會很差
作者: Karida (卡麗妲)   2013-07-10 11:23:00
買這種只有地上權的老屋,還不如用租的就好了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-10 11:24:00
所以挑人買阿 這種物件也是在成交 靜待有緣人
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-10 11:25:00
台南很多好地段都是仁愛之家 大樓也不少
作者: nicemood (沒錯!我不是本人!)   2013-07-10 16:30:00
太子還沒去簽喔 住商很積極唷 都上架了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-10 16:36:00
昨天忙簽約忘記了...XD 晚上11點簽約成交一間

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