※ 引述《chening1019 (漂亮衣服我最多 )》之銘言：
實價登錄有個問題
就是不會分自住客投資客
很多成交價根本就是apple倒給投資客瞬間成交的
你連看都看不到 也沒辦法用那價錢買到
然後你看的到的只剩下投資客丟出來的
這些人當然不可能用他當初的成交價賣你
還有自住客開高高慢慢賣的物件
所以....
不過 就算你沒辦法用那個價錢買到
但以現在房價上漲的趨勢來看
半年後你的價格很容易就變成是別人買不到的價錢了
除非你真的買了個大盤子價
: 我一直有留意某個社區的房子
: 實價登錄才10來萬
: 可是售屋網站的物件卻是個個近20萬
: 如果說實價是因為沒扣車位而偏低
: 可是售屋網站的單價也都沒扣車位就直接總價除以坪數
: 每坪單價還是高出實價登錄N萬以上
: 假如3.4百萬可成交的房子.網站上怎都是5百以上.
: 那那些一坪10來萬的 總價3.4百萬的物件(房子)
: 是在哪買的??
: 各大售屋網的物件都比那實價高幾百萬
: 仲介都跟我說 那個價錢現在已經買不到了
: 要我買他們開的價錢
: 結果實價登錄就是我想買的價格呀
: 去哪買實價登錄價格的房子呢 ???