[新聞] 文林苑王家納入都更 合法
作者: hariseb (hi) 2013-07-16 17:34:40
1.來源連結:
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/8030717.shtml
2.內容:
【經濟日報╱記者邱建業／台北報導】 2013.07.16 03:46 am
文林苑都更案，地主王家提出新證據指稱王家原屋擁有「建築線」，可自行建築，無劃入
都市更新單元必要，向最高行政法院要求再審。不過，最高行政法院認定，建築線並非是
否應劃入都市更新範圍的唯一依據，駁回其再審之訴，判決定讞。
據了解，王家、文林苑建商與都更同意戶6月協商宣告破局，台北市副市長張金鶚當時指
出，應重新啟動司法程序。隨著王家所提訴訟陸續定讞，預期全案有機會加速落幕。
文林苑一案，王家人不認同建設公司指王家土地「沒有建築線」，因此必須納入都市更新
單元，向台北高等行政法院提出行政訴訟，要求將王家土地劃出都市更新單元，不參加文
林苑都更案。不過，此訴早前已遭台北高等行政法院駁回。王家不服判決，又向最高行政
法提出上訴，但於2011年再度遭到駁回。
建築線就是建築基地鄰接道路的界限，若基地無建築線，會造成進出困難，因此於法不得
獨立建築。
然而，王家於去（2012）年6月間，找出原屋的竣工圖，圖示原屋實有建築線，以此對抗
建設公司說法。王家表示，原屋領有使用執照和門牌，若無建築線，則無建築之可能，更
不可能取得使用執照，因此向最高行政法院提出再審之訴，但於今年2月遭到駁回。
王家不服最高行政法駁回之裁判，月前再次向最高行政法院提出再審。本月5日最高行政
法院做出判決指出，都更審議過程還考量建築物安全、建築設計或市容觀瞻等因素，建物
是否有建築線並非唯一判斷是否應納入都更單元的條件。
換言之，就算王家原屋有建築線，不代表都更時就可獨立建築。
最高法院還指出，台北市都更審議過程，沒有基於錯誤事實，或未遵守法定程序、夾雜與
都市更新因素無關之考量，其審議結果應該予以尊重。
而王家所提出新證據，經法院斟酌，不足以推翻原判決，因此再次駁回王家再審之訴，判
決定讞。
【記者麥育瑋／台北報導】文林苑案，王家要求將土地畫出都市更新之外，最高行政法院
5日駁回。台北市都更處長林崇傑表示，這是「給台北市民、建築業界，以及等待都更的
民眾一個明確的訊息」，希望此事能早日平息，儘管協商平台破局，然而相信「建商當初
的承諾依然有效」。
林崇傑表示，本案經過多次的上訴與駁回，如今定案，希望王家能尊重這樣的法律見解，
並跟建設公司協議，讓本案早日平息。
林崇傑表示，儘管協商平台已經破局，但此案的都更實施者—樂揚建設當初協商時提出的
承諾應該依然有效，例如金額的賠償，以及以較佳區域房間與王家交換等。
3.心得或感想:
讓我們繼續看下去....
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/8030717.shtml
2.內容:
【經濟日報╱記者邱建業／台北報導】 2013.07.16 03:46 am
文林苑都更案，地主王家提出新證據指稱王家原屋擁有「建築線」，可自行建築，無劃入
都市更新單元必要，向最高行政法院要求再審。不過，最高行政法院認定，建築線並非是
否應劃入都市更新範圍的唯一依據，駁回其再審之訴，判決定讞。
據了解，王家、文林苑建商與都更同意戶6月協商宣告破局，台北市副市長張金鶚當時指
出，應重新啟動司法程序。隨著王家所提訴訟陸續定讞，預期全案有機會加速落幕。
文林苑一案，王家人不認同建設公司指王家土地「沒有建築線」，因此必須納入都市更新
單元，向台北高等行政法院提出行政訴訟，要求將王家土地劃出都市更新單元，不參加文
林苑都更案。不過，此訴早前已遭台北高等行政法院駁回。王家不服判決，又向最高行政
法提出上訴，但於2011年再度遭到駁回。
建築線就是建築基地鄰接道路的界限，若基地無建築線，會造成進出困難，因此於法不得
獨立建築。
然而，王家於去（2012）年6月間，找出原屋的竣工圖，圖示原屋實有建築線，以此對抗
建設公司說法。王家表示，原屋領有使用執照和門牌，若無建築線，則無建築之可能，更
不可能取得使用執照，因此向最高行政法院提出再審之訴，但於今年2月遭到駁回。
王家不服最高行政法駁回之裁判，月前再次向最高行政法院提出再審。本月5日最高行政
法院做出判決指出，都更審議過程還考量建築物安全、建築設計或市容觀瞻等因素，建物
是否有建築線並非唯一判斷是否應納入都更單元的條件。
換言之，就算王家原屋有建築線，不代表都更時就可獨立建築。
最高法院還指出，台北市都更審議過程，沒有基於錯誤事實，或未遵守法定程序、夾雜與
都市更新因素無關之考量，其審議結果應該予以尊重。
而王家所提出新證據，經法院斟酌，不足以推翻原判決，因此再次駁回王家再審之訴，判
決定讞。
【記者麥育瑋／台北報導】文林苑案，王家要求將土地畫出都市更新之外，最高行政法院
5日駁回。台北市都更處長林崇傑表示，這是「給台北市民、建築業界，以及等待都更的
民眾一個明確的訊息」，希望此事能早日平息，儘管協商平台破局，然而相信「建商當初
的承諾依然有效」。
林崇傑表示，本案經過多次的上訴與駁回，如今定案，希望王家能尊重這樣的法律見解，
並跟建設公司協議，讓本案早日平息。
林崇傑表示，儘管協商平台已經破局，但此案的都更實施者—樂揚建設當初協商時提出的
承諾應該依然有效，例如金額的賠償，以及以較佳區域房間與王家交換等。
3.心得或感想:
讓我們繼續看下去....
作者: blurry (今生今世) 2013-02-28 03:33:00
已收錄
作者: landagent (帥過頭) 2013-07-16 17:44:00
只能看下去了。最好是王家贏了，我就看政府會如何作
作者: bikebikebike (bike) 2013-07-16 17:49:00
看來明天台股又要起飛了...由賤商當領頭
作者: hitsay (國小生) 2013-07-16 17:50:00
這案子跟台股有關連??
作者: MATSUMIA (MATSUMIA) 2013-07-16 17:54:00
之前不是說建商要認賠?
作者: benitolin ($$$) 2013-07-16 18:11:00
建商認賠?建商如果和承購戶解約賺更大吧?當時才賣多少錢假認賠真賺錢,哈哈
作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2013-07-16 18:13:00
欣慰
作者: hiphoprover (浪子) 2013-07-16 18:54:00
文林苑更新案協商小組評估報告 ![]()
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" target="_blank" rel="nofollow">作者: vicky6068 (考試必勝!!) 2013-07-16 19:36:00
有助於台北市蛋黃區公寓或店面保值?甚至增值嗎?幅度多大
作者: vicky6068 (考試必勝!!) 2013-07-16 19:37:00
有沒有專業大大可以分析呢?
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓) 2013-07-16 20:55:00
蛋黃公寓就穩定保值啊 都更就是這樣要死不死的 難度還是很高 但條件有慢慢放寬
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓) 2013-07-16 20:56:00
大盤性的緩漲吧 看北市內的其他指標帶動 領頭羊不是舊公寓