請教一下：
最近開始想要有自己的房子，地點希望在中南部
但是對相關重點不是很了解
例如怎麼看是不是海砂屋或漏水屋??
還有相關購屋該注意簽訂的文件之類的
最後想要問一下怎麼去確認大家常常在意的坪數問題??
問題有點雜
還請板上板友指點
謝謝^^

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好的仲介 剩下就省事了....會幫你注意到細節

中南部沒海沙屋吧...漏水你就去告他.

買新屋就沒問題了

那請問一樓有推荐的房仲嗎??

專業有價，除非是想賺聲望值的帥大那就另當別論了

買新屋問題也很多

坪數在物調表的第一頁就有了，你要求簽約時把物調表當附件，此時，物調表就是合約的一部份，很多東西就保障了

海沙屋多數出現在公寓或是71年到75年之間，大台北居多

原因不是工減料，而是，大台北同一時間大量建築讓陸沙供應不足，就拿福隆及八里的海沙來補充，連運算進來，沒有

台南有海砂屋 海佃路國安街周邊老透天 還有些特定大樓

省錢，依法規海沙能用，得淘洗七次，問題是場地不夠大，

在沒有多次淘洗之下就加入陸沙使用。

判斷海沙可以向仲介要求海沙屋檢驗，另一簡單的辦法是你買公寓時，退一步看一整排的公寓的前陽台的上方，若一

排房子的五十間陽台上方很正常，你這一間約九成不是海沙

屋，幅射屋就打電話用地址問原能委員會的核護組，他用電腦查，立即告訴你。

漏水的問題，若油漆是新的，很難看的出來，若油漆已兩個月而無異狀，問題就不大，若舊油漆，只看上方不看地上及

牆壁，就算有天花板，水多時會跑到習花板的四個角落，會

有水痕，以上樓上漏水給你的，至於你漏水給別人的看不出來，就我而言解決就很簡單了，因為，我會全部潢更換冷熱

水管及磁磗，所以，投資客對社會的少少貢獻就是買來解決

漏水問題．漏水地點以廁所廚房上方為重點，窗戶邊緣陽台就算漏水也簡單了。

感謝帥大師!

新屋也會漏水阿

請問帥大，如屋主未做過海沙屋檢測，是否有必要付費進行海沙屋檢測?那是在進買賣過程的哪個階段進行檢測為佳?

另海沙屋檢測費用是否該由買方負擔?或是仲介/賣方負擔?