1.來源連結:聯合理財網
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2.內容:
獲利了結？ 高雄售屋增溫
【聯合報╱記者陳信升／台北報導】
美國量化寬鬆(QE)政策可能退場，加上奢侈稅傳可能修法延長課稅年限，近
來民眾售屋意願轉強。根據好房網統計6、7月五都新增委售物件，以高雄的
釋出量最大，短短一個月委售量成長飆升36％；另台北市、新北市的新增委
售物件成長也都超過一成。
好房網總編吳光中指出，高雄近2年房價有不少漲幅， 且今年329及520檔期
推案量體大，新成屋與中古住宅市場競爭趨熱，價格上揚情勢已大幅趨緩。
稍早由於經濟情勢不佳，前一波北客南下的置產族考慮獲利出場， 是7月新
增委售量大增的原因。
至於雙北房市波動，通常被視為全台房市指標，對市場議題也特別敏感。吳
光中說，近期央行管控力道漸強，加上奢侈稅2年閉鎖期陸續鬆綁，使得7月
屋主售屋意願攀升；若以6月委售物件當作基期， 台北市新增委售物件量成
長達18%，新北市部份也有14%的增幅。
不過，統計資料顯示，委賣物件的開價與上月相較，都還呈現微幅走揚的趨
勢。專家認為，由於市場前景難料，不少敏感度高的屋主，已開始對物件售
價進行測試，但均價應不至於有大幅的變化。
學者楊宗憲則認為，高雄房市近兩年漲幅已接近2成， 市場調節賣壓自然出
現，但對於總市場衝擊不大。且北、高兩地市場差異性極大，目前觀察房市
結構大幅調整的因素都尚未出現，估計委售物件量增應屬短期效應，不至於
全面衝擊整體市場。
3.心得或感想:
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