簡單說又是一個看酸民跟 sway 的莫名奇妙言論買房失敗的案例
很多仲介都說了成交是第一要務
大部分仲介不會為了多那百分之零點零幾的收入
配合投客/屋主拉高價格導致案子難談
偏偏一堆人有被迫害妄想癥天天酸
你親戚教你直接出底價的用意是不需要議價了
對仲介來說等於百分百成交所以有機會提高你優先權
或者買方認為是仲介手法不願意跟價你也有機會
另外我猜賣方根本不知道有你這組客戶存在
而既然你不加道底價,仲介隻好先去努力第一順位
畢竟如果議下來了,那組不成輪到你也是要議價的
不如就早點議吧
隻是你就處於被動,像這案子就是別人成交掉了!
我是不曉得板上反仲介的言論怎麼那麼兇
事實上版上很多問題不是仲介/代書/投資客根本回答不出來
※ 引述《PiLiPaLa (SUKI)》之銘言：
: 從小一起長大的親戚目前在房仲業工作
: 因為最近有換屋需求 所以買賣房子都找他處理
: 賣房的問題就簽專任 也不是本篇討論重點
: 買房的部分通常是我自己從591或其他房仲那找到物件後找他帶看
: 上週六因為他沒空 所以我自己約了其他房仲帶看了幾個我有興趣的物件
: 其中一個十分滿意 看了兩次後就請房仲親戚幫我處理並下斡了
: 後來得知排在第二順位 第一順位保留一天權利而且出價比我低
: 我出的價錢只差賣家底價20萬 而第一組又比我低20~30萬
: 期間親戚房仲有建議我加20直接攻底價
: 但依我的邏輯覺得當時加碼也無法取得優先權 只要第一組買家匹配我還是買不到
: 畢竟我當時出價還是較高
: 只要等前一組保留權結束再和賣家從斡旋價到底價這20萬range議價就好
: 結果沒等到保留權賣家就自降底價到我的斡旋價跟第一組結標了
: 整個大出我意料之外
: 想問的是 為何賣家不多等一天跟我從最後成交價往上談而自降底價成交呢?
: 從沒買到喜歡的房子到現在還是覺得自己決策沒錯
: 只是不懂為何最後發展如此出乎意料...
: 看著別人用比我預算低的價錢把房買走真是恨意無限啊...