1.來源連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=294864
http://ppt.cc/6Is-
2.內容:
鼓勵房屋出租 北市擬降稅
2013/08/07
【經濟日報╱記者楊文琪/台北報導】
減輕台北市住屋需求壓力與抑制房價持續上漲,台北市副市長張金鶚計劃以降稅等方式,
吸引1萬多空屋的屋主願意出租,並與辦理都更的權利人和建商協商,在都更作業期間將
房子短期出租,租屋量增加後,就不需要人人都買房子,房價自然不會持續上漲。
張金鶚昨(6)日表示,具體做法還要再規劃,預計最快8月底、9月可提出。
張金鶚上周赴德國漢堡參加國際建築展台北館開展活動,並參訪漢堡都市更新與住宅案例
,他認為,漢堡80%的住戶都是租房,僅20%居民購屋,所以沒有炒房的問題,但台北市租
房的住民只有20%。一般民眾只要住得安心、舒適,其實不必買房,因此,他要想辦法增
加台北市的出租房屋數量,而非多興建出租住宅。
張金鶚表示,現在出租房屋須報稅,要吸引屋主願意出租房屋,減稅優惠是一種誘因,他
會和財政部溝通,相信政府若少收一點稅,將會有更多的人願出租房屋,反而可收到更多
的稅。
他指出,現在台北市約有1萬多空屋未出租,資源閒置相當可惜,其原因與必須報稅、擔
心遇到惡房客破壞房子、合約到期收不回來等有關,如果稅的部分可以降低,房屋交由專
業的租屋公司協助管理,屋主就不必擔心房子被破壞或收不回來。
張金鶚強調,讓屋主安心是很重要的,只要可確保他們的權利,屋主付一點管理費用給租
屋公司,就可將原本閒置的房子出租利用,對屋主和租屋者都有好處。
另外,現在台北市有很多都更案件在推動,而都更案件需一至兩年的作業時程,在過程中
,有許多屋主會先搬離,這些堪住的房子空在那裡,也是一種資源浪費,應該要活化利用
。
他說,他會和都更權利人與建商溝通,希望在辦理都更過程先將空屋短期出租給需要的青
年和弱勢者,政府會從旁協助管理,租金部分尊重屋主,也會依現在做法收取一至兩個月
的押金。
3.心得或感想:
租屋量增加後,人人都買房子出租,房價自然會持續上漲。
坐穩囉~~~~~
井噴拉