[新聞] 鼓勵改建! 新北都更標準大鬆綁

作者: matt1102 (matt1102)   2013-08-22 11:30:49
原文網址: 鼓勵改建! 新北都更標準大鬆綁
http://news.housefun.com.tw/news/article/14364738889.html1.來源連結:
2.內容:
記者祁容玉/板橋報導 新北市政府為簡政便民,市長朱立倫昨天宣布9月1日起將實施「
簡易都更」,只要基地面積達1000平方公尺,取得全體所有權人同意,就可透過簡易都更
申請建照改建,明年還將下修至500平方公尺,大幅放寬標準,鼓勵老舊建築改建。
朱立倫表示,現有理想是大面積都市更新,但簡易都更在實務上更可行,許多老舊公寓住
戶單純,只要取得百分之百同意,審查程序快速,兩到三個月內就能完成,希望加快都更
腳步,讓老舊窳陋地區盡快重建。 新北市都更處表示,新北市內有許多4到5層樓的老舊
建築,30年以上老屋超過42萬戶,過去都市更新需經過冗長法定程序,一旦都更範圍內有
產權等爭議,整合困難,容易導致都更程序窒礙難行,即使全數同意,光跑流程仍耗時費
日。 新北市為解決都更效率問題,推動「簡易都更」,現行只要1000平方公尺以上,所
有土地及建物所有權人同意,基地符合所臨道路寬度達8公尺、臨路總長達20公尺等相關
條件,審議通過後就能直接申請建照,並獲百分之15的容積獎勵,大幅縮短都更所需時間
3.心得或感想:
雖然感覺門檻降低,但要整合所有人意見應該還是不容易吧。
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作者: lulalla (定存利息好少)   2013-08-22 11:36:00
只是下修到北市的標準而已。
作者: Esurak (伊蘇拉克)   2013-08-22 11:37:00
老公寓的利多 ?
作者: ddaaemon (天使惡魔)   2013-08-22 11:39:00
重點還是所有人的同意阿.....一間公寓 只要一個人說不就麻煩了
作者: ddaaemon (天使惡魔)   2013-08-22 11:40:00
何況現在民智已開 每個都想當士林王家.....
作者: ptguitar (佩蒂吉他)   2013-08-22 11:43:00
比較麻煩是開店生活的 如果都更後沒有店面 那他們怎麼辦?彭龍三就是都更後他就沒有店面 賴以為生的機車行就沒了
作者: moocow (void)   2013-08-22 11:45:00
還在都是王家的錯啊? 頗ㄏ
作者: lulalla (定存利息好少)   2013-08-22 11:47:00
我也想要兩間破房子換兩億。
作者: shhsu (shhsu)   2013-08-22 11:48:00
彭家好像有違建耶..我沒詳細看;要店面,租就好啦。
作者: timwu (Tim Wu)   2013-08-22 12:14:00
1000平方公尺大概要整合四棟雙拼公寓, 一棟8戶共32戶, 是這樣算嗎?
作者: eiday (夜深人靜)   2013-08-22 12:17:00
對老公寓並不會利多,而且要看建商良心,我們這的建商提出
作者: eiday (夜深人靜)   2013-08-22 12:18:00
自建方案~討論的結果變成大房小房~自購還是約一坪30多萬~
作者: eiday (夜深人靜)   2013-08-22 12:19:00
里長大概也收了錢,不然對方提出條件有夠爛~里長還一直要大家快點簽名同意~
作者: shonbn   2013-08-22 12:31:00
8~10棟雙拼才有1000平方米吧
作者: shonbn   2013-08-22 12:32:00
不對 我們這八棟才有500平方米
作者: shonbn   2013-08-22 12:33:00
之前有建商來室內一坪換室內一坪另加車位 還是被一樓打趴有一樓 就不用想都更了 不然開放想都更的一樓推文看看:D
作者: lc301 (8d 8d 咖咖)   2013-08-22 12:35:00
只要有人不同意 並找學生來抗議 就沒完沒了
作者: moocya (廉價勞工)   2013-08-22 12:43:00
人都是貪的啦!多的是想靠都更狠撈一筆的…連招集人的酬庸都要求分一半才簽名,你看有多貪…
作者: DongRaeGu (東拉菇)   2013-08-22 12:51:00
"所有人同意" 這叫合建不叫都更雖然我不討厭朱立倫 但這政策提出來就是騙票而已
作者: lulalla (定存利息好少)   2013-08-22 12:52:00
都更跟合建差在獎勵,不是同意比例。
作者: DongRaeGu (東拉菇)   2013-08-22 13:24:00
獎勵當然重要 問題是台灣的"都更"要全體同意就不該叫都
作者: DongRaeGu (東拉菇)   2013-08-22 13:25:00
更 應該要叫"獎勵老屋翻新合建" 而不是用具有公權力強制介入、多數決的"都市更新"名稱
作者: DongRaeGu (東拉菇)   2013-08-22 13:26:00
全世界都更都是多數決 就台灣在實務上被操作成全體同意
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-08-22 13:47:00
全体同意難啊,所以都更沒幾件。
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-08-22 13:49:00
民主的滥用擴權反而阻礙市容進步
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-08-22 13:53:00
加上一些社運人士操弄,已經偏差了。多數決不存在了。
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-08-22 13:54:00
只要一戶反對,就無法進行。
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-08-22 13:56:00
需要的是都市計劃,再來都市更新,長期的。
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-08-22 13:58:00
不更新就放到爛吧。不是政府的財產,不用理會。
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-08-22 14:09:00
人民財產本來就不宜多數決 問題根本不在獎勵 建商可以因
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-08-22 14:10:00
持有成本低養地 原住戶怎不能慢慢談好價格?
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-08-22 14:14:00
低成本只能這樣子 總不能只享受好處不承擔壞處吧!!
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-08-22 14:22:00
台灣的問題不是談好價格,而是惡意當釘子
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-08-22 14:24:00
釘子怎麼分善意跟惡意? 同棟樓都會因座向而價格有差他覺得他家值錢為啥不可談? 低成本的壞處就讓他們很能撐
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-08-22 14:27:00
為啥只有建商能養地? 人民不可養房嘛?
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-08-22 14:27:00
他加值錢那我開十億好不好XD
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-08-22 14:28:00
建商基本上談不攏就乾脆不要了,省的跟你鬧
作者: owenx (歐文)   2013-08-22 14:33:00
建商有種就一間一間談價錢一間一間通通買下來再談都更,
作者: ottokang (貓貓的大玩偶)   2013-08-22 14:34:00
所有人同意就很難了,1樓的會說價值比較高
作者: mecca (咩卡)   2013-08-22 14:34:00
都更=建商賺很大 合建=建商賺少一點
作者: owenx (歐文)   2013-08-22 14:34:00
否則永遠都是建商在賺,最早賣房的都是白癡。
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-08-22 14:48:00
建商就是一間一間談啊,不然你以為XD合建你要鄰居怎麼出錢? 現在很多公寓要處理外牆
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-08-22 14:49:00
都沒有辦法處理,因為一定會有人不想出錢
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-08-22 14:51:00
去跟建商談,要不被懷疑說有拿建商回扣還很有難度
作者: owenx (歐文)   2013-08-22 14:59:00
建商如果能一間一間馬上拿現金買下來,怎麼可能會失敗XD就像台南鐵路一樣,一坪拿兩百萬去徵收大家搶著賣吧XD
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-08-22 14:59:00
因為看別人都賣了,想要拿更多啊XD
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-08-22 15:00:00
真的不想搬的人有,但是很少,很多都是要拿更多錢來
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-08-22 15:04:00
就因為是錢的問題 公權力才不宜介入 賣的時候1樓跟頂樓
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-08-22 15:05:00
的確比較高 分多不對嘛? 提高成本不是只有地價稅
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-08-22 15:09:00
空屋稅 房屋稅都算 台灣就是太低 撐的報酬率變得很高
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-08-22 15:11:00
才這麼難談 用啥公式都會有人覺得不公平..
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-08-22 15:17:00
分多正常啊,問題是你要分多多?
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-08-22 15:19:00
賣高正常 但那些開天價的要不要抓一抓!?
作者: DongRaeGu (東拉菇)   2013-08-22 19:08:00
超過30年的老屋開始逐年課重稅就好了
作者: vimiq (vimiq)   2013-08-22 22:51:00
還是大陸俐落,釘子戶直接活埋做地基,埋掉一個其他統統簽字。

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