[問題] 請問各位~~~

作者: s9523752 (Wayne Chang)   2013-08-22 20:18:55
不知道該怎麼下標題
最近看到一篇文章
主要是在講為什麼房價這麼高
但看來看去總覺得哪裡怪怪的= =
也不知道是不是自己哪裡沒看懂@@
只好貼上來給各位過目過目 看看各位有什麼想法
話說他的比喻是不是真的阿@@?
以下
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有意思的高房價寓言
一隻兔子月薪3萬,打算用200萬蓋一個自己的窩。
森林之王獅子不允許,說私自蓋就是違章建築,只能向灰太狼買。
灰太狼是搞房地產的,先用100萬向獅子取得開發權,
再用300萬元向獅子買這塊地,投資200萬元把兔子窩蓋好,向兔子要價1200萬元。
兔子拿不出這麼多錢,於是向狐狸借1000萬元,分20年分期還清,
總共連本帶利1500萬!兔子全家二十年都等於為狐狸打工。
獅子、狐狸都賺了錢,只有兔子虧,連兔寶寶也不敢生了。
兔子愈來愈少,獅子覺得這樣下去大家沒肉吃,於是出手「打房」。
獅子非常重視兔窩價格太貴的問題,發布了新政策措施以打壓。
獅子認定兔窩價格賣得太高的原因:是因為有的兔子買了兔窩後,自己不住炒房所致!
獅子惡罵一聲:「這些小兔崽子,我一定要好好管一管」。
於是規定:「兔子買了兔窩如果2年內又賣了,要向獅子交納10~15%的奢侈稅。」
大多數沒有窩的兔子都很高興,以為兔窩會變便宜,
一開始價格先跌,借錢炒房的兔子急著賣,但灰太狼們財大氣粗,他們早就賺飽了!
知道2012年選完以後,大陸來的有錢肥兔也要來台置產,所以他們守住菁華地段,
先炒菁華店面及A級商辦,如南京東路及敦化北路口的台北金融中心大樓,
現在就喊價每坪135萬天價,結果兔窩價格沒降下來,獅子卻發了大財。
獅子又對狐狸說:「只借錢給首先交了更多頭期款的兔子,
並提高兔子們的利息,多買兔窩的不准借,全部只能付現金。」
這樣狐狸又發了財,灰太狼以更高的價格向獅子買地,
並轉嫁到兔窩價格上,加價後賣給兔子。
獅子辛苦地為自己操勞,兔子很感謝獅子,但還是發現兔窩價格愈來愈貴。
獅子說:「這事挺複雜,還真不太好辦,不過兔子們放心,
我們將繼續打房,將向已經有兔窩的徵稅…」
麻煩大家告訴大家,因為有些兔子還不太明白....
萬寶週刊第911期文/總編輯 莊正賢
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原PO我對房產相關非常的不專業...請教各位先進這篇講的有問題嗎?
為什麼我看完總覺得怪怪的= = 是我沒看懂 還是他真的哪裡有問題阿@@?
作者: jamo (hi)   2013-08-22 20:28:00
稅本來就是轉嫁,買方弱勢就買方買單,賣方弱勢就賣方買單
作者: jamo (hi)   2013-08-22 20:29:00
最爽的就官員,課稅課爽爽,預算更大方,一堆__人還在為高額稅叫好~
作者: s9523752 (Wayne Chang)   2013-08-22 21:01:00
嗯...怎麼辦...我有看沒有懂@@
作者: cspodbot   2013-08-22 21:57:00
很合理,但這也是為什麼歷史上會物極必反的原因
作者: cspodbot   2013-08-22 21:58:00
的確是可以這樣玩弄羊群,但前提是兔子沒餓死的狀況
作者: cspodbot   2013-08-22 21:59:00
問題是目前經濟局是真的不太好,不像十年二十年前買房
作者: cspodbot   2013-08-22 22:00:00
只要努力就可保證自己能付完房貸,但這個世代目前資源消耗得差不多了,除非有新的東西可玩,否則經濟應該會下
作者: hitsay (國小生)   2013-08-22 22:01:00
很貼切
作者: cspodbot   2013-08-22 22:01:00
滑,當羊群無法持續負擔房貸,自然會為了錢而拋售
作者: cspodbot   2013-08-22 22:03:00
獅子可以掌握大部分資源,但無法掌控局勢,如果局勢是不利的,也是只能跟著拖垮,當然也可以逃離台灣就是了
作者: cspodbot   2013-08-22 22:04:00
其實現在不是最危險的時候,通常最危險是一片看好時
作者: cspodbot   2013-08-22 22:05:00
當羊群還有人警戒時,就不太容易太誇張,只是隨著時間的羊群們會再度放鬆戒心,以為會持續上漲而衝動購買
作者: cspodbot   2013-08-22 22:06:00
直到開始有人失業,問題就會冒出來
作者: cspodbot   2013-08-22 22:07:00
大家都希望有房,以為付完頭期款後面慢慢還就OK但其實我們忽略掉的是貸款的風險,金額可比頭期款高太多
作者: spmark (這就是幸運)   2013-08-22 23:44:00
這篇寫得很對阿,哪邊有問題嗎?
作者: teasy (NAMIE最高!!!!!)   2013-08-23 01:30:00
科科 寓言跟現實總是有差的,還有老是用這包種裝消費者弱勢
作者: teasy (NAMIE最高!!!!!)   2013-08-23 01:31:00
的寓言讓人覺得想吐,當是買方市場的時候,有人可憐過賣方嗎
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-08-23 10:16:00
故事我也會講,其實我最會講故事了.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-08-23 10:17:00
你要我講白的還是黑的故事...我弄一個給你.

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