※ 引述《yryangs (ヒカル)》之銘言：
: 1.來源連結: http://goo.gl/9oQNje
: 2.內容: 舊屋改裝 投資客裝潢屋，詳查房屋謄本 分辨投資客房屋有撇步
: 3.心得或感想:
: 1年內過戶的都可算投資屋，議價時可從7折談起。
人家會挖寶，賺錢是應該的
重點是價格你是否可以接受，要考慮的是周遭行情和自己的口袋
議價從七折開始談？惹惱對方的話連買都不用買
: 分辨投資客房屋 五大撇步
: ◎貸款買進中古屋，短期內立刻脫手
: 前往地政事務所或用網路「全國地政電子謄本系統」調閱謄本，
: 若1年內轉手且非自住，多半是投資客
聽說現在因為個資法，所以不能隨便調閱？不是很清楚
: ◎利用裝潢、家飾遮蔽房屋缺點
這就要自己懂得看裝潢了
誰說你自己找來做裝潢的就一定做得好？
自己不懂的話，只是換一條路被坑而已
搞不好被坑更大
而且，如果裝潢很差，不是殺價買，而應該要改看其他物件才對
: ◎號稱有都更價值、重大公共建設即將完工等利多因素而開高價
自己去查阿，重大公共建設都是公開可查的
這是商品價值，所以賣方要開高價
如果不需要這種價值，就找別的物件
: ◎預售屋先搶進，等房屋完工房價漲、拋售
: 大型建案常有上百戶出售，房價恐下跌，可四處比價，
: 等時間拉長，投資客付款壓力大，議價空間較大
只要賣方有金錢需求，議價空間就比較大
各行各業的生意都是這樣
: ◎號稱有房客正在承租，即便不自住也可賺房租
會考慮這點的本身也是投資客吧？
要求看租約就好了