借這篇請教一下，現在交易房地產
不是要申報財產交易所得稅嗎?
這東西不就跟這位大大所訴求的東西一樣?
還是我誤會了?
可以請比較了解的大大開釋小弟這個疑惑嗎?
※ 引述《owenx (鄉民＝鄉愿)》之銘言：
: 在台灣出現真正左派政黨執政之前是不可能有居住正義的。
: 要遏止炒房多簡單？根本不用什麼奢侈稅空屋稅。
: 規定所有房屋土地交易全部實價登陸全部公開，包含詳細地址與交易價格。
: 交易價格減去上一次的交易價格，扣掉每年5%的增值免稅額，
: 剩下的金額全部列入綜合所得稅徵稅，簡單明瞭。
: 我去年買一間房九百萬，今年賣一千萬，扣掉五萬免稅額，
: 剩下95萬納入綜所稅的財產交易所得或其他所得課稅就好了。
: 除了可以確實落實國父說的漲價歸公之外，還可以遏止有錢人
: (高收入族群)炒房，更可以讓投資客這個吸血族群從台灣房產市場消失。
: 除非大家都想當投資客繼續哄抬台灣房價囉～

現行稅制就要報啊..

所以實際上已經有這種東西了嘛....那到底還想要多課什麼?

土地要課土增稅，建物要課財產交易所得稅

我覺得最大問題是評定現值,很難訂出標準..

但稅基都不是實際交易價格吧...

如果房價1000萬,現值也被政府認定1000萬,那不是由

政府來認證高房價嗎? 但不這樣做,課稅又沒辦法打房..

有兩種計算方式，一種就是賣價減買價，另一種是用建物價值

去乘一個財政部認定的參數，各地區不同

現在的課稅可不是用實際交易價值來課的...= ="

簡單來說就是上面L大有提到的評定現值再乘一個參數

所以我想請教的就是，現在課這個財產交易稅，都是用建物評

定現值乘以各地區參數來申報嗎?這樣變成虧錢賣還要多繳稅耶XD

還是可以自由選擇申報方式?

搜尋一下這個版的17373篇，可參考一下。

有實價登錄後，實價課稅會愈來愈逃不掉。

所以跟我想的一樣，可以自己選擇報稅方式，但有風險要補稅

另外再請教一下，這個建物的評定現值要找誰申請?

房地產「評定稅率」只能適用在 「無法提出房產買賣相關文件

」，若是可以取得， 民眾還得誠實用實際價格扣除成本以及移轉費用來申報財產交易所得，否則稅捐單位還是查得到。

所以啊，還是要照實申報，尤其有實價登錄了，很容易查稅。

了解...這樣再課更多稅，自住的更慘而以...有錢人沒差阿

你的「再課更多稅」是指三戶以上的囤屋稅嗎？

真自住沒變動啊..只有考慮假自住真炒房的部分是否課稅。

可參考我上面的文章有說明 17394

推17394:)