1.來源連結:
http://tw.house.yahoo.com/news/%E3%80%90-%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%B0%88%E6%AC%84-%E3%80%91-sway-%E8%BF%BD%E9%80%90%E5%AD%B8%E5%8D%80%E5%AE%85%E7%9A%84%E6%84%9B%E8%88%87%E6%82%B2%E5%93%80-131826055.html
2.內容:
【地產專欄】SWAY：追逐學區宅的愛與悲哀 別再追求所謂明星學區了！
明星學區的光環不再，別再迷信了
大學指考放榜，最受矚目的台大醫科，仍是建中、北一女的天下，而嘉義中學考取數
量竟排第三多。如果就機率來看，房價天龍的台北市，人數多又競爭，想要孩子考進
台大醫科，不如搬到嘉義去，人少相對競爭也少一些，房價更便宜十倍。
是這樣嗎？還是有很多人想拼台北市的明星學區宅，但我要告訴你，不要迷信，明星
學區是會消滅的。
多花一千兩百萬元 只為了買個上好大學的保險？
每年只要有放榜的新聞，就會有房仲業者自動配上：台北市最保值、學區宅行情漲翻
天等等新聞稿，必要時再抓個家長，訴說有多麼辛苦，才可以在明星學區內，找到勉
強可以住的房屋。
家長心態，造就了房地產的房價漲幅，讓我用數字算給你看：一戶台北市明星學校房
屋假設三千萬元，為了讓小孩念好一點、考好一點，拼了命花下去。而一戶新北市非
明星宅，卻只要一千五百萬元，兩者差額一千五百萬元。想想，私立明星國中加高中
學費，假設一年花五十萬元天價好了，六年就是三百萬元。
看出來了嗎？三千萬元的台北市明星學區宅，不過只是間舊公寓，我還沒算裝潢進去
呢，但如果你住在新北市的一千五百萬元，至少有電梯大樓可住，房價及學費的花費
加一加，「僅」一千八百萬元，差距一千二百萬元，可以讓可憐的父母少奮鬥十年、
讓小孩遊學留學、再買台賓士車都綽綽有餘。
拿掉明星學區的光環 就只是間一般房屋
我國中時念的是新北市的放牛班，班上同學抽菸打架者無計其數，但老天保佑，高中
考上了前三志願。還記得，國三被調去升學班，全班幾乎都考上了前三志願，但大家
都是一般人，沒有一個因為學校升學率高而遷來，那間國中只是很普通的公立國中。
有國中生從國一就轉學至台北市的明星國中，只因他爸爸覺得台北市可能比較好，但
最後聽說大學都沒考上。還有一位同學考上了建中，但高一就因為打架而退學了。當
然，我也好不到哪去，念了明星高中，最後只考上文化大學，差點落榜。
其實念不念書，跟學校沒有太大關係，如果你期望你的小孩拼上前三志願高中，那我
必須提醒你，前三志願的校風都是開放的，學校完全不會逼學生念書，多半放任發展
。
台北市的明星國中，就管的比較嚴格？也沒有。最常上明星高中的台北市中正國中，
社團發展可蓬勃，國一、國二的學生都玩得很開心，出國比賽、表演，不亦樂乎呢。
如果家長拼盡全力，就希望小孩念個台大醫科，那以投資報酬率來計算，移民至嘉義
最好了，沒那麼多學生競爭，考進嘉義高中就有很大機會考上台大醫科，而且房價便
宜、物價便宜，買間透天厝用不到一千萬。
再提醒你，十二年國教全面上路時，那些明星國中，還是明星嗎？你的房價，恐怕只
剩下自住的價值，拿掉明星學區的光環，就只是間一般房屋哦。
房地產專家兼暢銷作家 Sway
3.心得或感想:
其實我比較想送小孩讀再興薇閣
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