沒有錯押
不動產買賣，土地部分因為有土增稅了，所以就不用營業稅
不用營業稅當然也不用開發票
建物部分
只要是建商或法人名子持有的，出售建物部分都要開立發票
以不是車位來說
建商會把房屋跟土地依比例拆算
一般來說會用公告現值去算出比例
也可以用建造費用去算，只是一般來說公告現值比較便宜
房屋評定現值/總公告現值(房屋+土地)=
房屋評定現值/(房屋評定現值+土地公告現值)
假設房屋評定現值100萬，土地公告現值400萬
那就是100/(100+400)=1/5
然後假設你買1千萬
那建商就是開立1千萬*1/5=200萬，的發票
剩下800萬是土地價格