1.來源連結:
http://price.yam.com/post/view/?id=38
2.內容:
驚人的數據：房地產占國富淨額比重高達71.5%，以全國財富淨額147.2兆來看，全國房地
產價值就高達105.2兆。難怪張金鶚副市長一直聲明他從來沒有要「打房」，打掉「國富
」還得了？但是，只仰賴地產增值的「國富」，會不會是一種泡沫化的富有？
當前之計，在房市M型化的發展下，政府也許管不到M型右段的豪宅追逐與「國富」發展，
但應該全力照顧房市M型左端，提供大量大量大量平價住宅給一般民眾(我這裡真的寫三次
)。
也許，擋不住的，該發展「國富」的就讓它發展；但該讓住者有其屋的，政府也一定必須
要讓大家滿意。沒有這樣的體悟，房市政策就會一直在矛盾中浮沉。
RED
新聞原文: 國富增加 靠房地產增值撐腰
記者游智文／台北報導
主計總處今天公布最新國富統計報告，至民國100年底，全國財富毛額為187.4兆，扣除折
舊後的淨額則是147.2兆，淨額較99年增加10.8兆，主要增加的項目是房地產。平均到每
個人，包含海外資產、房產、機械設備、其他耐久財，100年平均每人國富淨額為634萬元
，比前1年增加45萬元，每戶則是1826萬元，比前1年增加107萬元，主要增加項目一樣是
房地產。
調查顯示，平均每個家庭房地產價值增加24萬元。民國100年光是土地公告現值調升，就
讓國家財富增加6兆元，房價上漲也貢獻了2兆元，總計目前全國房地產價值高達105.2兆
。信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，此一數據代表這幾年房地增值，成為國民財富主要來
源，但此一數據也令人憂慮，一方面財富增加過度仰賴不動產增值，對經濟發展不利。
另一方面，雖然房地產價值大增，但主要受惠的是有錢多屋族，對於無殼蝸牛或大多數只
有一戶不會出售的民眾而言，並不會感受到財富增加，恐加劇社會對財富分配的不滿。
根據主計總處今天發布的100年國富統計報告，全國財富淨額共147.2兆，比99年的136.4
兆，增加10.8兆，增幅達7.9%，不過進一步分析，並非受惠於經濟表現好，主要增加的項
目是土地，由於土地公告現值大幅調升，土地價值因此增加6 兆，另外建商蓋了不少房子
，加上房價上升，也增加了2兆。 房地產本來就在全國財富中占比很重，而根據統計，
100年房地產占國富淨額比重更來到71.5%、105.2億元。
3.心得或感想:
現在房價漲的好虛，早晚下修，時間問題...
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