作者:
yygalk (多想多學多試)
2013-08-31 15:25:02房仲跟我說，屋主因為新屋裝潢...需要一些金額。
問我可以同意撥50萬，先給屋主使用嗎?
還有說 可以確定過戶後，再撥款。
請問這樣可以嗎?
或是 應該在條約註明那些條款呢?
像這種先動用的案例，板上好像也有發生過，
那最後都是成功交屋嗎?...
>"<第一次買屋就遇到滿多狀況，
謝謝
作者:
yygalk (多想多學多試)
2013-08-31 15:31:00目前履保匯入215萬，剩下銀行貸款部份
作者:
firehot (firehot)
2013-08-31 15:31:00建議不要 委婉一點推給長輩說希望乾淨結案
作者:
firehot (firehot)
2013-08-31 15:33:00你沒必要承擔未來種種的萬一
作者:
sagarain (HNY 2010)
2013-08-31 15:35:00屋主新屋裝潢干你甚麼事啊 不然你借他收利息好了
還好吧 信義的履保有規定 提撥的金額不可超過總價的 %
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dental (..冰雨....)
2013-08-31 15:45:00先交屋再說吧，根本不差這幾天...
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-08-31 15:49:00
請代書看一下可不可以 還有他項權利部有無第二順位以上非銀行的抵押權 簽約是否本人 或只是人頭 如果都可以 可以讓對方先動用
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yygalk (多想多學多試)
2013-08-31 16:02:00嗯~目前處於完稅 還未過戶階段
作者:
yygalk (多想多學多試)
2013-08-31 16:04:00不過距離交屋大概還剩15天，先動用的話，可能周三簽同意~@@
不放心的話 可以叫他把裝潢的收據給你看 你再同意撥款
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-31 16:12:00不要吧，叫他自己跟裝潢師傅協調晚點付款，反正離交屋沒差幾天。
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s122s91 (lo)
2013-08-31 16:47:00其實可以請代書加快流程
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yygalk (多想多學多試)
2013-08-31 18:12:00不好意思~因為房仲又說可能要延後交屋，這樣好嗎?
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sagarain (HNY 2010)
2013-08-31 18:19:00有這麼好商量的喔 又要延後交屋又要先動錢
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sagarain (HNY 2010)
2013-08-31 18:20:00都給他玩就好了啊
作者:
s866217 (s866217)
2013-08-31 18:30:00不要
作者:
pupucafe (pupucafe)
2013-08-31 19:12:00一切照流程走 誰曉得會有什麼事情發生 你又是第一次購屋
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-31 20:16:00不要啊，為什要延後？
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yygalk (多想多學多試)
2013-08-31 22:09:00嗯~@@謝謝大家~目前跟房仲討論 最多讓他延後一周，不動款
作者:
yygalk (多想多學多試)
2013-08-31 22:10:00或是 讓他動用50萬，但要準時交屋...畢竟第一次購屋希望能按照程序走
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ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-08-31 22:13:00初步看來,你似乎只有承擔風險, 有相對的好處嗎?
不懂為什麼感覺你都不直接請教代書的呢...有履保也確認
過戶的話...對你來說大的風險應該幾乎沒有了...主要就看
你願不願意給人方便...若延遲交屋就要求銀行延遲撥款吧
請屋主提早交屋~如果已完稅 你銀行也對保，離交屋差不多
樓上這也不錯~~~但是最有可能是前屋主目前搬不出去喔...
我不覺得履保非常必要，但要提早撥款，履保也等於白做了
如果他那邊新屋裝潢驗收沒問題差付尾款的話...可以建議
他用短期支票付款解套~~~這是影響小成功機率大的方案
阿~~~白做有點誇張啦...五十萬連總價一成都沒有耶
作者:
qqqaz (QQQ)
2013-08-31 23:26:00不要答應
作者:
skyfire (惡魔甦醒)
2013-09-01 07:04:00賣價再少50W就可考慮...XD
所以沒關系 我也傻傻的就同意了 希望沒事 老天保佑
作者:
yygalk (多想多學多試)
2013-09-03 00:45:00樓上也是最近發生的嗎?..XD