作者:
WWWilliam (A CFA Charter Holder)
2013-10-01 09:09:311.來源連結:
http://www.nownews.com/2013/09/30/320-2991519.htm
2.內容:
房市／捷運共構宅捲土重來再標脫6戶 每坪平均單價54萬
曹逸雯
2013年9月30日 16:17
與捷運「零距離」，捷運宅成購屋首選(圖／取自中信房屋網站)
記者曹逸雯／台北報導
台北市政府捷運工程局今(30) 日標售位於捷運文湖線木柵站的共構宅「信義18」，在8
戶中順利標脫6戶，標脫率75%，平均標脫單價為54萬元，溢價率6.44%，大約是市價的8~9
折。
「信義18」去（101）年10月公開標售時，共標售16戶，僅吸引14封標單，最後標脫8戶，
標脫率5成，平均標脫單價約54.26萬元，溢價率不到5%，今日標售的就是去年未能標脫的
8戶。
台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，這是因為去年10月開標時，正好碰上實價剛開始揭露不
久，民眾觀望態度相對濃厚，加上本案生活機能較弱，周遭又有宮廟、電塔，以及遠眺墓
園等利空條件，以致當地居民不願追價跟進，今年捲土重來，6個標號共收到20件標封，
顯示民眾在實價揭露資訊愈來愈多之後，對後續房市信心增加，也更願意進場。
永慶資產管理協理黃增福表示，以今日標脫價格來看，與去年10月的價格差不多，上漲幅
度不大，略低於目前市場行情，因此吸引自住型買方投標，加上市場對高樓層的接受度很
高，總價範圍尚為市場所認同，應可視為市場買氣仍具支撐力的象徵。
3.心得或感想:
利率提升話題後台北市第一個風向球，去年賣不掉的賣了75%，應該不算太差，
價格方面，理所當然地去年賣不掉的物件價格當然也不可能比已經賣掉的高，
感覺是沒受到利率高企的預期影響
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