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央行業務報告 再提房貸風險
針對房市風險，央行再度示警。中央銀行總裁彭淮南周三（2日）將至立法
院報告，央行送達立院的35頁業務報告書中，再度提及「由於房貸支出占家庭所
得比重逾三成，央行已提醒借款人宜留意未來利率變動風險」。
央行指出，為加強控管金融機構不動產授信風險，自2010年6月起，央行採
行系列針對性審慎措施，控管特定地區購屋及土地抵押借款，2012年6月再增加
控管高價住宅貸款措施，相關措施的用意，在促進銀行健全及金融穩定。
央行表示，2013年3月央行再督促銀行對特定地區以外、房價漲幅玫大地區
的購屋貸款採取自律控管措施，以強化不動產授信風險控管，目前多數銀行也已
訂定房價自律規範，相措施並有五大成效。
央行指出，成效一是購置住宅貸款餘額成長趨緩，占總放款比重自2010年6
月的27.62％降至今年8月的26.69％；第二是特定地區房貸集中度同期也自64.37
％降至49.11％；第三則是特定地區受限戶房貸成數自原本的63.91％降至57.55
％，利率則自1.97％走高至2.11％。
至於第四大成效量銀行新承作土地抵押貸款成數下降、貸款利率上升，2010
年12月時相關貸款成數為68.36％、利率2.08％，但是截至今年8月的成數為60.0
2％，利率則是2.7％。最後是台北市高價住宅貸款成數由管制前的八成以上降至
五成六；利率則自管制前最低僅1.84％，提高至平均2.13％。
央行也在報告中強調，除提醒貸款人留意未來利率變動風險，也會繼續執行
金融機構辦理購置住宅貸款和土地抵押貸款的管制規定，並要求金融機構對特定
地區以外的房價漲幅較大地區，採取自律規範，強化授信風險管理。
工商時報【記者呂清郎╱台北報導】
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