作者:
BorrasH (生物資訊)
2013-10-06 13:52:53※ [本文轉錄自 MenTalk 看板 #1II5SwGO ]
作者: BorrasH (生物資訊) 看板: MenTalk
標題: Re: [討論] 房子
時間: Mon Sep 30 00:37:12 2013
這邊版友一堆人勸你別買林口
在我看來
就跟三十年前勸你別買永和要買基隆高雄的人一樣
林口捷運一坪四十貴不貴
他媽的貴死了 但以長期來看不貴
買林口十大理由:
1.這幾年政府重大建設全灑在林口
五楊紓解交通 機捷連結台北與機場
世大運雖然蓋選手村
但會蓋頂級運動設施未來給民眾用
而且錢由台北市舉債蓋
將來林口十條山路都會拓寬
還會再蓋快速道路連結機場與台北
機場捷運沿線是國家門面
就跟日據時代建設中山北路
光復後建設仁愛路 敦化南路一樣的道理
這些都是實質建設
其他一堆地方都是口號
甚麼XX城 XX捷運
經建會都沒公布 你敢信嗎
2.廠商願意投資
民視TVBS蓋影城 日商三井蓋購物中心
環球購物中心還a8a9各蓋一座
林口台地人口頂多十三萬
卻有這麼多廠商願意投資 就是看好遠景
而且你去查一堆上市公司 這幾年都會遷到林口
都有公司公告 不是其他地區都在傳說XX要來那種的
將來可能還有兩個很可怕的東西
台商全球營運園區 國際媒體園區 不過這兩個很不確定
3.地理位置
以前林口的位置不太好 遠離台北
但台北港啟用後 就不是這樣
它的位置剛好是台北 台北港 機場的中心點
也就是說將來貨物由港與機場輸送到林口
包裝後再送到台北 這會成為一個集市
就也就是為甚麼郵局想在林口蓋物流園區
其他進口商在林口都開始找地的原因
4.政治因素
如果你相信下任總統是朱立倫
買林口就對了
朱立倫跑林口的次數比留在板橋多
為甚麼
每個政治人物都有它的展示區
馬英九是內湖 蘇貞昌是新板特區 周錫瑋是新莊副都心
朱立倫要選總統 就要有一區展示他的建設能力
林口連結到老地盤桃園 遠離台北市
正好是個展示新北市不是台北市附屬的地方
投資林口 等於投資朱立倫
5.居民素質
林口的居民所得在新北僅次新店(永和第三)
大台北排名十一
與台北市居民收入同等級
外商ASML GARMIN 醫院長庚的收入都不錯
順便就拉了起來
王建煊宋楚瑜都在林口
還有一堆香港人日本人
將來歐洲學校 美國學校也會搬來林口
到時很多外國人
6.仍有增值空間
這邊的人一直在罵林口炒太兇
真的是這樣嗎
林口漲最兇的是店面 是房價漲幅的三倍
店面在漲的地方 竟然有人看空
而且林口還很多空地
壞的一面是供給量大 好的一面是很多地方還可發展
林口是全國人數最多的重劃區 短短幾年
湧進六萬人 沒設籍的還一堆 你覺得是還可建設還是供給量大呢
7.保值
很多版友酸林口會崩 真的嗎
金融海嘯 奢侈稅 央行限貸
林口跌過嗎 沒有吧
不過每一件事發生的時候都有媒體在報林口會崩
房仲說會崩
為甚麼 啊林口就建商直接賣啊
你們都買林口那仲介賺啥
學者的老公寓沒人買 當然一定要說你林口會崩
有些話聽聽就好
8.大型醫學中心
住的地方還是有好一點的醫院比較好
你在長庚 我想你也知道
北台灣三強 台大 長庚 榮總
台大醫院榮總附近一坪一百五跑不掉吧
長庚還很便宜 而且長庚外科應該算最強吧
9.林口還可走三十年大運
風水師看過 林口地區房子處四維座向
一路旺到2044 奉天承運不用怕
10.地勢高 沒有斷層
不怕地震淹水 所以當年美國建議遷都林口
不過那時台灣沒錢 但林口不怕天災的程度
就看的出來
※ 引述《AngelDown (AngelDown)》之銘言：
: 家裡經濟狀況還可以
: 因為以後很有可能在林口工作
: 爸媽今天到林口看房子
: 看上一個捷運站旁邊的建案
: 開價49/坪 實際可以殺到41左右
: 40多坪 所以總共大概2000W左右
: 爸媽跟我協議
: 頭期款和裝潢費幫我出1000W
: 剩下1000W貸20年
: 變成我一個月要付5W左右的房貸
: 以後收入預計一個月應該10W左右
: 現在要我做這個決定
: 不曉得該不該就這樣背下去
: 一方面雖然離工作地點近
: 但林口不管居住品質 天氣 還是升值空間
: 都很擔心
: 不曉得這樣的情形
: 版友們有什麼樣的建議呢?
※ 引述《AngelDown (AngelDown)》之銘言：
: 家裡經濟狀況還可以
: 因為以後很有可能在林口工作
: 爸媽今天到林口看房子
: 看上一個捷運站旁邊的建案
: 開價49/坪 實際可以殺到41左右
: 40多坪 所以總共大概2000W左右
: 爸媽跟我協議
: 頭期款和裝潢費幫我出1000W
: 剩下1000W貸20年
: 變成我一個月要付5W左右的房貸
: 以後收入預計一個月應該10W左右
: 現在要我做這個決定
: 不曉得該不該就這樣背下去
: 一方面雖然離工作地點近
: 但林口不管居住品質 天氣 還是升值空間
: 都很擔心
: 不曉得這樣的情形
: 版友們有什麼樣的建議呢?
作者: murosaora (慕容) 0000-00-00 00:00:00
你一定是興X發派來的吼
作者:
BorrasH (生物資訊)
0000-00-00 00:00:00興x發爛死了 地點差
作者:
harkcmy (我是好人)
0000-00-00 00:00:00沒有斷層都出來了
作者:
bndan (seed)
0000-00-00 00:00:00把9列進來就是有點討罵了=_= 我還龍穴勒 不是不信風水的問題
作者:
bndan (seed)
0000-00-00 00:00:00而是就算信風水 也有各自相信的對象 一一" 至於台北港到機場
作者:
bndan (seed)
0000-00-00 00:00:00的中間.這部份怎看都很賭...(轉頭看滿滿的養蚊科技園區?)
作者:
h760108 (沒有這個仁)
0000-00-00 00:00:0040／P可以買台北市後山埤…
作者:
dans (Go for the eye)
0000-00-00 00:00:00你沒接代銷跑單真是太可惜了 肯定月入百萬
2044年...........那現在買路可以問傳31年耶!!挖靠!!
作者:
KrisNYC (Kris)
0000-00-00 00:00:00這作者不錯 下禮拜就去看林口了
作者:
sj4 (sj4)
0000-00-00 00:00:00哈哈 我租在林口 看完大笑 林口喔~只要來住過就知道了
作者:
sj4 (sj4)
0000-00-00 00:00:00還不是因為沒錢 有錢的話誰不想買台北市 居住品質差太多了
作者:
sj4 (sj4)
0000-00-00 00:00:00五楊根本沒接林口 區區一條捷運 一條中山高速公路 就要發達嗎?
作者:
sj4 (sj4)
0000-00-00 00:00:00每次只要想去台北就要高速公路開20幾分鐘 還不能塞車 有時候想
作者:
acesslai (acess)
0000-00-00 00:00:00長庚?不是常沒床?
作者:
sj4 (sj4)
0000-00-00 00:00:00到這麼麻煩就不想去了 晚上936 937擠圓山站排隊的景象就不說了
作者:
sj4 (sj4)
0000-00-00 00:00:00氣候寒冷又潮濕 牆壁反潮又發霉 台北撐好好的雨傘回林口就開花總歸一句話:住過就知道
作者:
rath (高手師傅大師兄救我)
0000-00-00 00:00:00聽聽就好
作者:
BorrasH (生物資訊)
0000-00-00 00:00:00抱怨ㄧ堆 還是租林口 bj4
作者:
reil (REIL)
0000-00-00 00:00:00林口真的還不錯
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
0000-00-00 00:00:00說重大建設全集中在林口, 他一定沒下山到過新莊
作者:
sj4 (sj4)
0000-00-00 00:00:00呵 你要說抱怨一堆也好 但我實際住這 這些難道 不是事實嗎？
作者:
sj4 (sj4)
0000-00-00 00:00:00我不知道房價之後如何 但一旦跌價 應該從這些周邊的開始跌吧
作者:
Tosca (hi)
0000-00-00 00:00:00怎麼辦 到底要遷都員林 還是遷都林口 板上來開投票吧!!
作者:
nTuIe5566 (NeverSayNever)
0000-00-00 00:00:00sj4我開車台北到林口都1X分 你是開多慢? 你家牆壁發霉
作者:
nTuIe5566 (NeverSayNever)
0000-00-00 00:00:00建材 裝潢不好怪氣候? 我搬來林口五年 都沒你說的狀況發生 而且五楊是把車流分開 讓林口到台北可以順一點 這樣
作者:
nTuIe5566 (NeverSayNever)
0000-00-00 00:00:00也不懂? 台北市除非是信義計畫區或內湖重畫區 那狹小巷弄 沒有統一規劃的市容 你要住 就快搬回台北吧 一堆
作者:
nTuIe5566 (NeverSayNever)
0000-00-00 00:00:0040年公寓可以買 不用把林口講那麼難聽難道宋省長他家也跟你一樣反潮又發霉?
作者:
nTuIe5566 (NeverSayNever)
0000-00-00 00:00:00而且一堆說林口工廠多 空氣不好的 是住龜山吧?
作者:
sj4 (sj4)
0000-00-00 00:00:001X分你家是住高速公路交流道旁邊嗎? 潮濕發霉是林口氣候的事實
作者:
sj4 (sj4)
0000-00-00 00:00:00竟然還要反駁說沒有? 很好啊~我恭喜你住林口
作者:
bestben (加油!!)
0000-00-00 00:00:00霧散了，人來了，林口發了
作者:
sj4 (sj4)
0000-00-00 00:00:00工廠多也是事實 台北往林口的高速公路一上坡就聞到工廠廢氣味
作者:
sj4 (sj4)
0000-00-00 00:00:00你沒有聞過嗎? 工廠都在龜山這一側沒錯但我不相信隔個高速公路工廠廢氣就不會飄過去 五楊通車後就從來沒塞車過了嗎?
作者:
sj4 (sj4)
0000-00-00 00:00:00我只是覺得這邊沒"這麼好" 房價竟然炒作成這樣 如果你要買要多
作者:
sj4 (sj4)
0000-00-00 00:00:00想想 如果你這麼愛買林口 很好啊恭喜你 廣告都說"不輸X寶"
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
0000-00-00 00:00:00大家下好離手, 無須爭執, 房子會說話的~ 內容說啥就不知了
作者:
nTuIe5566 (NeverSayNever)
0000-00-00 00:00:00就沒發霉阿 不反駁要說什麼? 但是我從沒聞過異味 我住
作者:
nTuIe5566 (NeverSayNever)
0000-00-00 00:00:00文化一 一條五楊就要不塞車 那豈不是蓋捷運 台北市區都不會塞車? 我沒愛買林口 只是這邊沒你說的差!
作者:
nTuIe5566 (NeverSayNever)
0000-00-00 00:00:00還有住在哪通常是看工作地點在哪而定 現在北市提供多數
重大建設 那可以問一下桃園青埔嗎 也是重大建設一堆
作者:
nTuIe5566 (NeverSayNever)
0000-00-00 00:00:00的工作機會 當然還是以北市優先 但是買不起北市的話
作者:
nTuIe5566 (NeverSayNever)
0000-00-00 00:00:00我覺得作為一個衛星城市 林口不會比其他地方差重大建設只有動工才是真的 不然都是屁 而什麼時候會做好
作者:
nTuIe5566 (NeverSayNever)
0000-00-00 00:00:00又是另一回事 像林口捷運蓋那麼 通車卻一再延後雙子星從2005說要蓋 到現在還在打地基 你就知道台灣的
作者:
nTuIe5566 (NeverSayNever)
0000-00-00 00:00:00公共建設只能看的到 卻用不到 我想這每個地方都一樣
作者:
zball (QQ)
0000-00-00 00:00:00...裡頭理由大多是本夢比之類的 連風水都可以算了 說的人怎
作者:
zball (QQ)
0000-00-00 00:00:00麼不趕快拼身家去貸去買 還不怕競爭者眾到處宣傳? 想撐買盤?
作者:
jaredyu (到底要怎麼用水球！)
0000-00-00 00:00:00第2點是真的,我親戚上班的電視台確實有計畫要把總部遷到林口,連帶相關產業也會跟著動
作者:
jaredyu (到底要怎麼用水球！)
0000-00-00 00:00:00但冬天濕氣太重對我來說真的是無解 每個人接受度不同
作者:
jaredyu (到底要怎麼用水球！)
0000-00-00 00:00:00n大可能接收度比較高或家裡座向好,但整體來說林口環境真的太濕
作者:
askey (像鑰匙)
0000-00-00 00:00:00光濕氣重就打死這十點了
作者: ck890381 (統一獅王重返榮耀) 0000-00-00 00:00:00
林口王是吧
是濕氣王！n大家沒發霉喔！真好！應該除濕機開整天吧？
作者:
nTuIe5566 (NeverSayNever)
0000-00-00 00:00:00我家透天 根本沒開過除濕機= =
作者:
timwu (Tim Wu)
0000-00-00 00:00:00林口王給個贊, 吾愛吾家, 對了!把五楊當林口利多真的很有趣.
作者:
zusuki (小建建)
0000-00-00 00:00:00套很大?? XDDD
作者:
Jasai (紳士探險家)
0000-00-00 00:00:00果真是興X發看到哪漲到哪，現在連林口的潮濕都沒了
作者:
Jasai (紳士探險家)
0000-00-00 00:00:00聽起來不用十年後，感覺現在就快超越溫哥華了
作者:
BorrasH (生物資訊)
0000-00-00 00:00:00林口是復刻內湖的路 信者恆信不信者繼續笑溫哥華
作者: mopigou (mopi) 0000-00-00 00:00:00
霧來了........
作者: AbianMa19 (喔喔喔喔喔) 0000-00-00 00:00:00
人家租林口就坦白說是為了省錢了
作者: saplpa (adidas) 0000-00-00 00:00:00
很像是炒股用的利多消息 井噴啦!
作者:
kutkin ( )
2013-09-30 00:38:00醫學中心的確是重點 桃園縣惟一的醫學中心就在林口
作者:
kutkin ( )
2013-09-30 00:39:00長庚醫院 這還滿奸詐的 他位置在桃園縣 吃的是桃園的床額
作者:
sx4152 (呵呵)
2013-09-30 00:40:00此篇好猛 仲介等級的
作者:
kutkin ( )
2013-09-30 00:40:00當初新北市在吵病床不夠....林口長庚老神在在
作者:
rebel (懶散型球風)
2013-09-30 00:41:00這都只是用過去來推斷 連風水都拿來湊數 一但有黑天鵝事件你上面就沒一條能用了...
1經濟來看台北港真的會威嗎?2.國家真的有錢建設嗎?3.未
作者:
kutkin ( )
2013-09-30 00:55:00台北港就是用來取代基隆港的人造港
作者:
sinsony (恆星的美)
2013-09-30 00:58:00人家就是想買房子,勸人家不要買是怎樣 XD感覺是 看不慣人家有能力買 = =
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-09-30 01:02:00樓上是在跳針啥
作者:
sinsony (恆星的美)
2013-09-30 01:03:00BorrasH說得對,需要就買囉,至於是否要買40/p,看個人能力
建議先租 租爽在買 現在當醫生不怕以後吃上醫療官司?
作者: pinkyxu 2013-09-30 01:17:00
1.八里到林口還是山路 2.林口很容易下雨冬天又冷
作者:
BorrasH (生物資訊)
2013-09-30 01:19:00山路會拓寬 雨比南港少怕冷不要留北部
作者: pinkyxu 2013-09-30 01:22:00
那種冷是風直接刮在臉上的冷
作者:
BColangelo (Toronto Raptors)
2013-09-30 01:35:00真要的話 也是列得出不買房、不買林口的十大理由...
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2013-09-30 01:51:00把你的實質建設，用五楊高來比喻的話，就會變成不買的十大理由了.............
作者:
BorrasH (生物資訊)
2013-09-30 01:51:00我想人家爸媽敢拿出ㄧ千萬
作者:
BorrasH (生物資訊)
2013-09-30 01:52:00不太可能是想都沒想
作者: pinkyxu 2013-09-30 02:06:00
投資客炒作罷了 相信朱立倫? 這種政客能相信嗎
作者:
kutkin ( )
2013-09-30 02:06:00如果不相信他 你會相信五隻羊嗎?
作者:
sosevil (沒有朋友的生活)
2013-09-30 02:08:00朱立倫在桃園評價不錯阿 可是到新北感覺沒什麼見樹5隻羊的話我住桃園的同事 目前還沒遇過有好評的
作者:
apley (佛渡有緣人)
2013-09-30 02:25:00新台幣還有沒有15年生命都不知道... 30年好像太久了
作者:
wogosong (大航路時代)
2013-09-30 05:14:00快買啦~~穩賺不賠~讚!!
作者: sca133 2013-09-30 07:28:00
朱只建設桃園 當然有點好評 …而已 藝文特區當初跟大埔一樣強制徵收 說只蓋公園 現在咧 … 他贏在不說話 大家自然忽略他 所以變有點好評 另一個五隻羊是中壢市那的 問那的人比較會有好評
作者:
elitebby (elitebby)
2013-09-30 07:41:00哇 好多好處 不過天候問題就看個人在不在意了
作者:
elitebby (elitebby)
2013-09-30 07:43:00永和也不錯 學區也好 但是離工作地點遠
作者:
elitebby (elitebby)
2013-09-30 07:44:00如果離家近優先考慮 那好像沒地方CP值比林口好了?
作者:
elitebby (elitebby)
2013-09-30 07:47:00台北市空屋率還是頗高 等房價開始緩跌 林口還撐的住嗎
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2013-09-30 07:54:00五楊高架那種豆腐渣工程變成必買理由?!
作者: touchbird (新竹彭于晏) 2013-09-30 08:00:00
十年後的林口....
作者:
Shxt (Shxt)
2013-09-30 08:38:00這種東西就是賭博投資啦，我是樂觀覺得一定不虧
作者:
el1901 (終點站 徐匯中學)
2013-09-30 08:43:00住林口的要如何利用五楊高架?
作者:
ldsdodo (ldsdodo)
2013-09-30 09:52:00基本上林口還是再看幾年觀察看看比較穩 現在買像在賭博
作者:
BorrasH (生物資訊)
2013-09-30 10:05:00這些都是五年內ㄧ定看的到的
作者:
BorrasH (生物資訊)
2013-09-30 10:06:00而且不是建商說的 建商有辦法生出這篇嗎
好吧，只是我還是認為現在買不適合，現在房價真的過高
林口最令人詬病的就是氣候而已不然以重劃來講，真的是個不錯地方
作者:
smapvest (LionHeart)
2013-09-30 12:22:00林口真的隨便就起霧 想當初在憲校跑五百 前一撥馬上不見
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2013-09-30 12:25:00氣候真的很難接受 家具地板棉被都容易發霉
作者:
fedona (Solanin)
2013-09-30 13:03:00別人的兒子死不完
作者:
tuiry (加油>_<!!)
2013-09-30 14:28:00住桃園吧~
作者:
tchen4 (tchen4)
2013-09-30 14:42:00看來不買林口真的太不聰明了! 大家快賣台北買林口啦!
作者:
Label (Panel)
2013-09-30 23:08:00昨天聽說桃園南崁蘆竹那邊漲到2X快30 10年前聽說是12 3年多
作者:
Label (Panel)
2013-09-30 23:09:00前還聽說是12~14 這兩年不知道怎麼漲的中壢火車站後站那塊也漲到20萬左右了 幾年前好像才10萬上下